한국감정원이 2020년 1월 3주(1.20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.11% 상승했다.
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| ▲ 매매,전세 가격지수 변동률 |
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.13%→0.12%) 및 서울(0.04%→0.03%)은 상승폭 축소, 지방(0.05%→0.07%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.11%→0.15%), 8개도(0.00%→-0.01%), 세종(0.14%→0.34%))됐다.
시도별로는 대전(0.52%), 세종(0.34%), 경기(0.19%), 대구(0.18%), 울산(0.10%), 부산(0.04%), 서울(0.03%) 등은 상승, 제주(-0.08%), 충북(-0.08%), 경북(-0.06%), 강원(-0.06%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→113개) 및 하락 지역(46→50개)은 증가, 보합 지역(19→13개)은 감소했다.
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| ▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 |
[수도권 : 0.12%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.19% 상승
[서울 : +0.04% → +0.03%
] 상승폭 낮았던 외곽과 상대적으로 저가 메리트 있는 일부 단지에서 상승했으나, 기존 인기단지 및 재건축은 급매물 증가하며 강남3구(강남·서초·송파) 모두 하락 전환되는 등 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.04%) 마포(0.09%)·종로구(0.06%)는 양호한 직주 접근성으로, 은평구(0.06%)는 불광·녹번·응암동 신축 및 준신축 위주로, 강북구(0.04%)는 미아동 대단지 위주로 상승했으나 14개구 모두 상승폭 축소되거나 유지
(강남 11개구 : +0.02%) ① 강남4구(0.01% → 0.00%) : 강동구(0.03%)는 외곽지역(암사·성내동 등) 중소형 위주로 소폭 상승했으나 상승폭 축소됐고, 강남(-0.02%)·송파(-0.01%)·서초구(-0.01%)*는 재건축뿐만 아니라 일부 인기 신축 등에서도 급매물 출현하며 모두 하락 전환. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.09%)는 개봉·고척동 등 상대적으로 가격대 낮고 저평가된 단지 위주로 상승했으나, 양천(0.05%)·동작(0.03%)·강서구(0.02%) 등 대다수 지역 상승폭 축소
* 강남구는 2019.6월2주 상승 이후 33주 만에, 송파구는 2019.6월3주 상승 이후 32주 만에, 서초구는 2019.6월4주 상승 이후 31주 만에 하락 전환
[인천 : +0.09% → +0.02%] 상승폭 축소
연수구(0.10%)는 생활 인프라 양호한 송도동 위주로, 계양구(0.04%)는 귤현동 등 계양테크노밸리 인근 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 미추홀구(-0.13%)는 용현․주안동 구축 위주로 하락 전환
[경기 : +0.18% → +0.19%] 상승폭 확대
수원 권선구(1.52%)는 교통호재(신분당선 연장 등) 있는 단지 위주로, 수원 영통구(1.02%)는 영통․매탄동 등 구도심 위주로, 수원 팔달구(0.78%)는 화서역 인근 단지 위주로, 수원 장안구(0.43%)는 송죽․천천동 구축 및 율전동 선호도 높은 단지 위주로, 용인 수지(0.65%)․기흥구(0.50%)는 주거환경 개선 기대감(리모델링, 화서 스타필드 입점 등) 있거나 역세권 등 입지 양호한 단지 위주로 상승
[지방 : 0.07%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.34% 상승
[5대광역시 : +0.11% → +0.15%] 상승폭 확대
(대전 : +0.52%) 유성구(0.73%)는 전민·계산동 등 그간 상승폭 낮았던 단지 위주로, 서구(0.49%)는 둔산동 및 정비사업 확충 등 개발호재 있는 탄방·월평동 위주로, 동구(0.47%)는 대성·가오동 구축 위주로 상승하는 등 모든 지역에서 상승세 지속
(대구 : +0.18%) 서구(0.60%)는 평리·중리동 등 주거환경 개선 기대감 있는 단지 위주로, 달서구(0.33%)는 대구 신청사 이전 확정(‘19.12.22)에 따른 기대감 등으로 상승하는 등 모든 지역에서 상승
[세종 : +0.14% → +0.34%
] 상승폭 확대
행복도시 내 BRT 노선 인근 등 입지여건 양호한 새롬·다정동, 대전 직주근접성 양호한 소담동, 조치원 일부 구축 단지 위주로 상승
[8개도 : 0.00% → -0.01%] 보합에서 하락 전환
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.11%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→0.14%)은 상승폭 확대, 서울(0.11%→0.10%)은 상승폭 축소, 지방(0.06%→0.08%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.09%→0.12%), 8개도(0.02%→0.03%), 세종(0.48%→0.23%))됐다.
시도별로는 대전(0.34%), 세종(0.23%), 울산(0.21%), 경기(0.17%), 대구(0.17%) 등은 상승, 제주(-0.07%), 충북(-0.03%), 경북(-0.02%), 전북(-0.02%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(116→121개) 및 보합 지역(29→30개)은 증가, 하락 지역(31→25개)은 감소했다.
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| ▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 |
[수도권 : 0.14%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.17% 상승
[서울 : +0.11% → +0.10%] 업무지구 접근 용이한 도심 역세권 단지나 인기 학군지역 위주로 상승했으나, 서울 전반적으로는 1분기 입주물량 증가*·계절적 비수기 등으로 상승폭 축소
* 서울 1분기 입주물량 : 약 11,500세대(‘19년) → 약 17,000세대(2020년)
(강북 14개구 : +0.06%) 마포구(0.21%)는 공덕·신공덕·도화동 역세권 위주로, 중구(0.12%)는 신당동 역세권 대단지 위주로 상승했으나, 서대문구(0.02%)는 신규 입주물량(DMC루센티아, 2020.2월 입주예정) 영향 등으로 상승폭 축소되었고, 중랑구는 인근 지역 신규 물량 증가 등으로 보합 유지
(강남 11개구 : +0.14%) ① 강남4구 : 송파구(0.20%)는 잠실동 및 가락동 신축·준신축 위주로 오르며 상승폭 확대됐고, 강남(0.15%)·서초구(0.15%)는 대치·반포 등 주요 학군지역 위주로 상승했으나 상승폭은 축소. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.30%)는 교육환경 양호한 목·신정동 위주로 상승했으나, 신규 입주 물량(목동센트럴아이파크위브, 3,045세대, 2020.3월 입주) 영향으로 지난주 대비 상승폭 축소
[인천 : +0.08% → +0.07%
] 상승폭 축소
연수구(0.23%)는 송도·연수·옥련동 신축 및 역세권 단지 위주로, 중구(0.09%)는 중산·운서동 대단지 위주로, 계양구(0.07%)는 작전·귤현·박촌동 일대 신축 위주로 상승했으나, 동구(-0.02%)는 송현동 구축 위주로 수요 감소하며 하락
[경기 : +0.15% → +0.17%
] 상승폭 확대
용인 기흥구(0.77%)는 신갈동 등 매매가격 상승과 동백·중동 수요 증가(세브란스병원 개원, 3월) 영향으로, 수원 영통구(0.75%)는 이의·영통·매탄동 위주로, 수원 권선구(0.44%)는 호매실·금곡동 위주로 상승했으나, 안산 단원구(-0.09%)는 초지동 구축 위주로 하락
[지방 : 0.08%] 5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.23% 상승
[5대광역시 : +0.09% → +0.12%] 상승폭 확대
(대전 : +0.34%) 유성구(0.59%)는 관평·상대동 등 학군 지역 위주로, 서구(0.29%)는 둔산·관저동 등 방학 이사수요로, 중구(0.28%)는 태평동 등 서대전역 인근지역 위주로 상승
(대구 : +0.17%) 서구(0.32%)는 내당동 등 정비사업 이주수요로, 달서구(0.31%)는 월성·이곡·감삼동 위주로, 중구(0.19%)는 대신·남산동 일대 신축 대단지 위주로 상승
[세종 : +0.48% → +0.23%] 상승폭 축소
기존 입주물량 영향이 해소되며 대부분의 지역에서 상승세를 보이는 가운데 보람·소담·새롬동 위주로 상승
[8개도 : +0.02% → +0.03%] 상승폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(
www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
