2025년 10차 서울 도시재정비위원회 장위14구역과 노량진3구역 가결
도시재정비위원회 결정, 무엇이 달라졌을까요
서울시는 제10차 도시재정비위원회를 열고 주요 재정비촉진구역에 대한 계획 변경안을 심의·의결했습니다. 이번 회의에서는 장위14구역과 노량진3구역이 모두 ‘수정가결’되며, 장기간 지연됐던 사업에 속도가 붙게 됐습니다. 주택 공급 확대와 공공시설 확충이라는 두 가지 목표를 동시에 담았다는 점에서 시민들의 관심이 높습니다.
장위14구역·노량진3구역 핵심 내용
장위14구역은 규제 완화를 통해 사업성이 개선되며 대규모 주택 공급이 가능해졌습니다. 노량진3구역 역시 용적률 상향과 기반시설 재배치로 주거 환경 개선과 지역 활성화가 기대됩니다. 두 구역 모두 공공주택을 포함해 실수요자 중심의 공급이 이뤄진다는 점이 공통된 특징입니다.
| 구분 | 장위14구역 | 노량진3구역 |
|---|---|---|
| 총 세대수 | 2,846세대 | 1,250세대 |
| 공공주택 | 539세대 | 216세대 |
| 주요 변화 | 용적률 완화, 키즈랜드 조성 | 용적률 상향, 학교·공원 재배치 |
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| ▲ 장위14구역 재정비촉진계획 위치도 |
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| ▲ 노량진3재정비촉진구역 재정비촉진계획 위치도 |
주택 공급과 공공성 강화의 의미
이번 결정은 단순한 재개발을 넘어 공공성과 사업성을 함께 고려한 사례로 평가됩니다. 특히 장위14구역의 대규모 어린이 체험시설과 노량진3구역의 기반시설 개선은 지역 주민 삶의 질을 높이는 데 기여할 전망입니다. 도심 내 주택 공급이 부족한 상황에서 이러한 재정비는 시장 안정에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.
향후전망
두 사업이 계획대로 추진된다면 서울 도심 주택 공급은 중장기적으로 숨통이 트일 것으로 예상됩니다.
서울시는 행정 지원을 통해 착공과 공급 시점을 앞당긴다는 방침입니다.
앞으로도 규제 개선과 공공기여를 결합한 재정비 사업이 늘어날지 주목해볼 필요가 있겠습니다.
