서울 도심을 바꾸는 선택형 도시정비, 5대 거점 핵심 정리
서울 도심을 바꾸는 새로운 도시정비의 출발
서울시가 기존 철거 중심 개발에서 벗어나, 리모델링과 신축을 병행하는 ‘선택형 도시정비’를 본격 추진합니다. 이번 정책은 도심 기능을 유지하면서도 업무·주거·물류 인프라를 동시에 개선하는 것이 핵심입니다. 시민 일상에 미치는 영향을 최소화하면서 도시 경쟁력을 높이려는 전략으로 평가받고 있습니다.
5대 거점 개발로 본 핵심 내용 정리
이번에 확정된 사업은 강남, 강동, 동작, 용산, 양천 등 서울 전역에 고르게 분포돼 있습니다. 테헤란로는 철거 없이 최대 30% 증축이 허용되는 리모델링 중심지로 지정됐고, 역세권과 노후 상권에는 주거·업무·상업 기능이 결합된 복합 개발이 추진됩니다.
| 구분 | 위치 | 주요 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|---|
| 리모델링 | 테헤란로 | 기존 건물 최대 30% 증축 | 업무공간 확충·탄소저감 |
| 복합시설 | 명일동 | 오피스텔·공공청사 | 행정·주거 편의성 |
| 공공주택 | 상도역 | 1,084세대 공급 | 주거안정 강화 |
| 신산업 | 용산 | ICT·AI 업무거점 | 지역경제 활성화 |
| 물류혁신 | 서부트럭터미널 | 첨단 물류단지 | 생활·물류 융합 |
신축과 리모델링을 병행하는 전략
이 정책의 가장 큰 특징은 ‘한 가지 방식만 강요하지 않는다’는 점입니다. 철거가 필요한 곳은 신축으로, 활용 가치가 있는 곳은 리모델링으로 접근해 지역 특성에 맞춘 개발이 가능합니다. 이는 사업 속도를 높이고 주민 부담을 줄이는 효과도 기대됩니다.
향후전망
선택형 도시정비가 안착되면 서울은 빠른 개발과 지속가능성을 동시에 잡을 수 있을 것으로 보입니다. 특히 도심 업무공간 부족 문제와 주거 안정, 신산업 육성이 함께 해결되며 중장기적으로는 다른 대도시로 확산될 가능성도 큽니다.
