한국감정원이 2018년 2월 3주(2.19일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.03% 하락하였다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.04%] 대출규제와 금리 상승으로 주택구매 자금 확보 및 금융비용 부담이 커지며 매수가 신중해진 가운데, 시장과열지역과 재건축시장에 대한 정부의 규제 기조, 신규공급물량 증가, 미국 보호무역주의 강화로 인한 경제 불확실성 확대 등 각종 하방요인으로 인해 입지여건 양호하거나 개발호재 있는 일부 지역을 중심으로 소폭 상승하였다.
시도별로는 서울(0.22%), 경기(0.10%), 대구(0.04%) 등은 상승하였고, 세종(-0.16%), 울산(-0.10%), 충남(-0.10%) 등은 하락하였다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(72→74개) 및 보합 지역(28→36개)은 증가, 하락 지역(76→66개)은 감소하였다.
[수도권 : 0.13%] 서울은 0.22%, 경기는 0.10%, 인천은 0.03% 상승하였다.
[지방 : -0.04%] 대구는 신규공급 집중된 북구와 노후단지 기피로 달성군에서 하락하였으나 수성·남구 등을 위주로 소폭 상승하였고, 대전은 세종시와 인접한 유성구 등의 일부 인기단지 중심으로 상승 전환되었으나, 세종은 신DTI 등 각종 대책과 설 연휴로 인한 수요 감소로 하락 전환되고 제주는 신규공급증가로 하락 전환되었다.
[서울 : 0.22%] 단기급등 피로감, 재건축시장 불확실성, 설연휴 등으로 강북권과 강남권 모두 지난주 대비 상승폭이 축소되었다.
[강북권 : 0.24%] 용산구는 대규모 개발호재와 통합리모델링 추진 등으로 상승세 이어가나 상승폭은 축소되었고, 마포구는 매물부족 및 매매전환수요 증가로 상승, 중구·성북구는 직주근접 수요로 상승하였다.
[강남권 : 0.20%] 동남권은 재건축시장 규제 기조와 상승 누적 피로감으로 상승폭 축소되었고, 영등포구는 뉴타운 등 정비사업 기대감으로 상승, 구로구는 직장인 수요로 소폭 상승하였다.
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.03%] 전국적인 신규 입주물량 증가로 전세공급이 풍부해지며 수도권과 지방 모두 소폭 하락한 가운데, 특히 서울은 경기 등 접근성 양호한 인접 신규 택지지구 공급 영향으로 ‘14년 6월 첫째 주 이후 193주 만에 하락 전환되며 안정세가 이어졌고, 울산, 경상·충청권 등은 기반산업 침체로 인한 수요 감소와 노후 단지 기피현상 등으로 하락하였다.
시도별로는 전남(0.04%), 광주(0.03%), 전북(0.01%) 등은 상승하였고, 대전(0.00%), 대구(0.00%), 인천(0.00%)은 보합, 충남(-0.15%), 울산(-0.12%), 세종(-0.09%) 등은 하락하였다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(37→43개) 및 보합 지역(50→59개)은 증가, 하락 지역(89→74개)은 감소하였다.
[수도권 : -0.02%] 인천은 0.00% 보합, 서울은 0.02%, 경기는 0.03% 하락하였다.
[지방 : -0.04%] 충남·강원은 신규 입주물량이 집중된 지역을 중심으로 하락폭 확대되고, 울산·경상권은 기반산업 침체 등으로 하락세 이어가나, 광주·전북은 전세매물이 부족한 일부 지역에서 상승하며 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 소폭 축소되었다.
[서울 : -0.02%] 수도권 택지지구 입주물량 증가, 노후단지 수요 감소 등으로 전세매물이 누적되는 가운데, 강북권은 상승폭 축소되고 강남권은 하락폭 확대되며 ‘14년 6월 첫째 주 이후 193주 만에 하락 전환되었다.
[강북권 : 0.04%] 도심권 업무지구 출퇴근이 용이한 종로구와 성북구는 지하철역 인근 단지를 중심으로 상승하였으나, 노원구는 인근 택지지구(갈매, 다산 등) 입주에 따른 수요분산 등으로 하락 전환되었다.
[강남권 : -0.06%] 서초·송파·강남구는 인근 위례지구 공급물량 증가 영향, 노후단지 선호도 감소 등으로 하락세 심화되고, 강동구는 신축 아파트 매매 선호에 따른 전세수요 감소 등으로 하락 전환되었다.
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처 :
한국감정원
