전국주택가격동향조사, 2020년 9월 1주 주간아파트 가격동향

한국감정원이 2020년 9월 1주(9.7일 기준) 전국  주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.15% 상승했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.08%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소, 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.17%→0.15%), 8개도(0.07%→0.06%), 세종(0.51%→0.47%))했다.

시도별로는 세종(0.47%), 대전(0.31%), 대구(0.18%), 울산(0.17%), 충남(0.13%), 부산(0.11%), 강원(0.11%), 경기(0.09%), 전북(0.07%)등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 충북(-0.01%)은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(127→129개)은 증가, 보합 지역(20→20개)은 유지, 하락 지역(29→27개)은 감소했다.

[수도권 : 0.06%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.09% 상승

[서울 : +0.01% → +0.01%] 7.10대책 영향 및 코로나 재확산에 따른 경기 위축 우려 등으로 매수세 감소 및 관망세 지속되고 있으나, 일부 저평가된 단지와 개발호재 있는 지역은 상승

(강북 14개구 : +0.01%) 마포구(0.02%)는 도화·마포동 일부 중소형 평형 위주로, 용산구(0.02%)는 도원동 등 역세권 대단지 위주로, 동대문구(0.02%)는 장안·이문동 대단지 위주로, 중랑구(0.02%)는 신내·묵동 위주로 상승했으나, 도봉구(0.00%)는 방학·쌍문동 등에서 호가 하락 등 혼조세 보이며 보합 전환

(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 보유세 부담과 코로나 재확산 영향 등으로 거래활동 감소하고 관망세 지속되는 가운데, 강남구(0.01%)는 일부 신축 위주로, 강동구(0.01%)는 9억 이하 위주로 상승했으나, 송파(0.00%)·서초구(0.00%)는 상승·하락 등 혼조세 보이고 관망세 짙어지며 보합 유지 ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.02%)는 일부 재건축 단지와 영등포동 위주로, 강서구(0.01%)는 마곡·화곡동 9억 이하 단지 위주로 상승

[인천 : +0.03% → +0.04%]

미추홀구(0.10%)는 교통 및 주거 인프라 좋은 학익·도화동 위주로, 부평구(0.09%)는 7호선 연장(12월개통) 호재 있는 산곡·부평동 등 위주로, 계양구(0.04%)는 3기 신도시 영향 있는 동양동과 계산·작전동 역세권 단지 위주로, 서구(0.04%)는 청라지구와 루원시티  신축 위주로 상승했으나, 남동(-0.03%)·동구(-0.02%)는 노후 단지 수요 감소와 매수세 위축 등으로 하락세 지속

[경기 : +0.11% → +0.09%]

안정화 대책(6.17·7.10·8.4)등의 영향으로 상승폭 축소되고 있으나, 광명시(0.25%)는 광명뉴타운 추진 등 정비사업 영향 등으로, 성남 분당구(0.19%)는 학군 수요 있는 서현·분당동 및 중소형 많은 야탑·정자동 위주로 상승했고, 파주시(0.00%)는 구도심 위주로 매수세 감소되며 보합 전환되었으며, 안산시(-0.01%)는 상승세 높았던 재건축 단지 위주로 매도 호가 내려가며 하락세 지속

[지방 : 0.11%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.06% 상승, 세종 0.47% 상승

[5대광역시 : +0.17% → +0.15%]

(울산 : +0.17%) 남구(0.34%)는 정주여건과 학군 양호한 옥동과 신정동 대단지 위주로, 중구(0.30%)는 정비사업 영향 있는 옥교동과 남외·유곡동 신축 위주로, 북구(0.15%)는 전세매물 소진 영향 있는 매곡·명촌·산하동 위주로 상승했고, 동구(-0.14%)는 동부·서부동 구축 단지 급매물 영향으로 하락세 지속

(광주 : +0.02%) 남구(0.05%)는 구축단지 하락세 보이는 가운데, 학군수요 있는 봉선동 위주로, 북구(0.04%)는 단지별로 혼조세 나타나는 가운데 문흥동과 신용동 위주로, 동구(0.02%)는 주거 환경 개선 기대감 있는 학동과 소태동 일부 단지 위주로 상승

[세종 : +0.51% → +0.47%]

행정수도 이전호재로 상승세 지속되고 있으나, 급등한 매도호가에 매수세 주춤해지며 상승폭은 6주 연속 축소

[8개도 : +0.07% → +0.06%]

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : +0.15%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.16%→0.16%) 및 서울(0.09%→0.09%)은 상승폭 유지, 지방(0.14%→0.14%)도 상승폭 유지(5대광역시(0.15%→0.15%), 8개도(0.09%→0.11%), 세종(1.06%→0.87%))됐다.

시도별로는 세종(0.87%), 울산(0.42%), 충남(0.22%), 경기(0.21%), 대전(0.21%), 충북(0.15%), 인천(0.14%), 강원(0.13%), 부산(0.11%), 서울(0.09%), 대구(0.09%) 등은 상승했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(141→148개) 및 하락 지역(12→13개)은 증가, 보합 지역(23→15개)은 감소했다.

[수도권 : 0.16%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.21% 상승

[서울 : +0.09% → +0.09%] 임대차 2법 시행(7.31)과 거주요건 강화 등으로 상대적 매물부족 현상 지속되는 가운데, 사회적 거리두기 2.5단계 연장에 따른 거래활동 위축 등으로 지난주 상승폭 유지

(강북 14개구 : +0.08%) 마포구(0.15%)는 아현·공덕·도화동 대표단지나 소형평형 위주로, 성북구(0.12%)는 길음뉴타운과 종암동 신축 위주로, 중랑구(0.10%)는 신내·면목동 위주로, 은평구(0.08%)는 불광·신사·응암동 5억대 이하 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.09%) ① 강남4구 : 강동구(0.15%)는 교통 개선 등 개발 기대감 있는 가운데, 강일·명일·상일동 등 위주로, 송파구(0.13%)는 잠실·신천동 등 중형 평형 위주로, 강남구(0.12%)는 학군 양호한 대치·도곡동 및 외곽 지역(개포·수서동 등) 위주로, 서초구(0.10%)는 정비사업 이주수요(한신4지구, ~10月) 영향 있거나 역세권 등 입지 양호한 단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.09%)는 사당·노량진동 등 구축 단지 위주로, 양천구(0.06%)는 신월동 일부 신축 및 재건축 단지(목동신시가지) 위주로, 관악구(0.06%)는 봉천동  역세권 및 신림동 상대적 저가 단지 위주로 상승

[인천 : +0.13% → +0.14%]

연수구(0.37%)는 송도·동춘동 (준)신축 위주로, 계양구(0.22%)는 작전·효성동 상대적 저가 단지 위주로, 서구(0.16%)는 교통 접근성 양호한 청라·마전·신현동 위주로 상승했으나, 남동구(-0.04%)는 만수·논현동 구축 위주로 수요 감소하며 하락세 지속

[경기 : +0.21% → +0.21%]

용인 기흥구(0.45%)는 교통 환경 양호한 동백·구갈동 위주로, 수원 권선구(0.45%)는 호매실지구 내 구축 위주로, 광명시(0.43%)는 하안동 저가 단지 위주로 수요 증가하며 상승했으나, 파주시(-0.08%)는 운정신도시 내 신규 입주물량(동패동 A26블록, 약 3,000여세대, 2020.7월 입주) 영향 등으로 하락 전환

[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.11% 상승, 세종 0.87% 상승

[5대광역시 : +0.15% → +0.15%]

(울산 : +0.42%) 매물 부족현상 지속되는 가운데, 남구(0.51%)는 학군 양호한 신정·옥동 위주로, 북구(0.46%)는 천곡·중산·매곡동 구축 위주로, 중구(0.41%)는 주거환경 양호한 우정·반구·복산동 (준)신축 위주로 상승

(부산 : +0.11%) 해운대구(0.29%)는 우·좌동 역세권 단지 위주로, 수영구(0.17%)는 교통 환경 양호한 민락동 신축 단지 위주로, 부산진구(0.16%)는 정주여건 양호한 당감·범천동 위주로 상승

[세종 : +1.06% → +0.87%]

매물부족 등으로 상승세 지속되고 있으나, 6생활권 대규모 입주(마스터힐스, 약3,000세대)가 다가옴에 따라 상승폭은 축소

[8개도 : +0.09% → +0.11%]

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

출처: 한국감정원