전국주택가격동향조사, 2021년 5월 1주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2021년 5월 1주(5.3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.26%→0.27%) 및 서울(0.08%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(0.20%→0.19%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.22%→0.23%), 8개도(0.18%→0.16%), 세종(0.07%→0.05%))됐다.
시도별로는 인천(0.55%), 제주(0.43%), 대전(0.34%), 경기(0.30%), 부산(0.26%), 대구(0.26%), 충북(0.23%), 경북(0.22%), 충남(0.20%), 강원(0.14%), 광주(0.13%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→165개) 및 보합 지역(6→3개)은 감소, 하락 지역(4→8개)은 증가
[수도권 : 0.27%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.55% 상승, 경기 0.30% 상승
[서울 : +0.08% → +0.09%] 3기 신도시 사전청약 확정(4.21) 및 주택공급 방안 지속(4.29), 세부담 강화 등으로 수급상황은 대체적으로 안정세 보이는 가운데, 규제완화 기대감 있는 지역이나 일부 중대형 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.08%) 노원구(0.21%)는 상계·월계동 구축이나 중저가 단지 위주로, 마포구(0.10%)는 공덕·상암·신수동 주요 단지 위주로, 도봉구(0.06%)는 도봉·창동 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 서초구(0.15%)는 반포동 구축단지 위주로, 송파구(0.15%)는 문정·방이동 중대형 위주로, 강남구(0.14%)는 압구정·개포동 등 재건축 기대감 있는 단지 위주로, 강동구(0.04%)는 천호·길동 대단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.15%)는 여의도동 구축 단지 위주로, 양천구(0.12%)는 목동 신시가지 단지 위주로 상승
[인천 : +0.51% → +0.55%]
연수구(0.82%)는 교통호재 있는 옥련·연수·동춘동 위주로, 서구(0.60%)는 교통 환경 개선 기대감 있는 불로·신현·가정동 위주로, 미추홀구(0.57%)는 정주여건 양호한 관교·주안동 구축 단지 위주로, 계양구(0.49%)는 작전동 등 위주로 상승
[경기 : +0.31% → +0.30%]
군포시(0.57%)는 리모델링 추진 기대감 있는 단지와 시외곽 당정·당동 위주로, 평택(0.47%)․동두천시(0.40%)는 교통이나 개발호재 있는 지역 위주로, 광주시(0.30%)는 교통호재 영향 등으로, 안성시(0.20%)는 공도읍 등 중저가 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.23% 상승, 8개도 0.16% 상승, 세종 0.05% 상승
[5대광역시 : +0.22% → +0.23%]
(대전 : +0.34%) 유성구(0.51%)는 장대·하기동 대단지 위주로, 동구(0.49%)는 정주여건 개선 기대감 있는 효·판암동 구축 위주로, 중구(0.30%)는 외곽지역 중소형 저가 단지와 선화·문화동 재건축 위주로 상승
(대구 : +0.26%) 수성구(0.37%)는 상·두산동 중저가 단지와 시지지구 위주로, 달성군(0.34%)은 교통여건 양호한 유가·현풍읍 주요 단지 위주로, 중구(0.28%)는 수창·대신동 신축 대단지 위주로, 북구(0.24%)는 정비사업 진척 기대감 있는 검단·대현동 위주로 상승
[세종 : +0.07% → +0.05%]
조치원읍 중소형 단지 위주로 상승하였으나, 급등 피로감으로 행복도시 內 종촌·소담동 등에서 매물 누적되며 상승폭 축소
[8개도 : +0.18% → +0.16%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.13%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.11%→0.12%) 및 서울(0.02%→0.03%)은 상승폭 확대, 지방(0.15%→0.14%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.17%→0.17%), 8개도(0.13%→0.12%), 세종(-0.07%→-0.03%))됐다.
시도별로는 인천(0.40%), 제주(0.36%), 대전(0.23%), 대구(0.22%), 충남(0.19%), 울산(0.18%), 부산(0.16%), 경북(0.15%), 강원(0.14%), 충북(0.13%), 경기(0.11%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(147→140개) 및 하락 지역(16→15개)은 감소, 보합 지역(13→21개)은 증가
[수도권 : 0.12%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.40% 상승, 경기 0.11% 상승
[서울 : +0.02% → +0.03%] 계절적 비수기 등을 맞아 안정세 보이는 가운데, 학군이나 교통 환경 양호한 단지나 신축 단지 위주로 소폭 상승
(강북 14개구 : +0.04%) 노원구(0.10%)는 상계동 재건축 위주로 상승하였으나, 마포구(0.00%)는 혼조세 보이며 보합 전환됐고, 종로구(-0.02%)는 매물가격 하향 조정되며 하락 전환
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 송파구(0.02%)는 학군 양호한 지역 위주로, 서초(0.01%)·강동구(0.01%)는 역세권 단지 위주로 소폭 상승하였으나, 강남구(0.00%)는 단지별 혼조세 보이며 보합. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.04%)는 신도림·개봉동 역세권 위주로 상승하였으나, 양천구(-0.04%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속
[인천 : +0.33% → +0.40%]
서구(0.57%)는 주거환경 양호한 가정동 역세권 및 서울 출퇴근 용이한 불로·마전동 위주로, 미추홀구(0.50%)는 도화·용현동 위주로, 부평구(0.39%)는 개발호재 영향 있는 부평·산곡동 일부 단지 위주로, 계양구(0.37%)는 계산·작전동 중저가 위주로 상승
[경기 : +0.12% → +0.11%]
시흥시(0.54%)는 정주여건 양호한 목감·은계지구 및 상대적 저가 인식 있는 하상동 위주로, 오산시(0.50%)는 입주물량 소진 영향으로, 안산 단원구(0.37%)는 고잔동 주요 대단지 위주로, 동두천시(0.36%)는 지행·생연동 위주로 상승했으나, 과천시(-0.15%)는 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속
[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.12% 상승, 세종 0.03% 하락
[5대광역시 : +0.17% → +0.17%]
(대전 : +0.23%) 유성구(0.31%)는 저평가 인식있는 신성·장대동 대단지 위주로, 중구(0.25%)는 거주여건 양호한 산성·문화동 위주로, 동구(0.22%)는 대·용전·판암동 등 매매가격 상승과 동반하여, 대덕구(0.21%)는 법·대화동 위주로 상승
(대구 : +0.22%) 북구(0.29%)는 주거환경 양호한 침산·사수동 신축 단지 위주로, 달성군(0.26%)은 산업단지 이주 수요 있는 유가읍·구지면 위주로, 수성구(0.23%)는 상·두산동 등 상대적 중저가 단지 위주로 상승
[세종 : -0.07% → -0.03%]
계절적 비수기 및 입주물량 영향 등으로 하락세 지속
[8개도 : +0.13% → +0.12%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국부동산원
