전국주택가격동향조사, 2021년 5월 4주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2021년 5월 4주(5.24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.27%→0.26%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(0.20%→0.19%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.23%→0.22%), 8개도(0.18%→0.17%), 세종(-0.10%→-0.05%))됐다.
시도별로는 제주(0.91%), 인천(0.43%), 경기(0.32%), 부산(0.32%), 대전(0.26%), 충북(0.22%), 충남(0.20%), 대구(0.19%), 경북(0.18%) 등은 상승, 세종(-0.05%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→166개)은 감소, 보합 지역(6→6개)은 유지, 하락 지역(3→4개)은 증가
[수도권 : 0.26%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.43% 상승, 경기 0.32% 상승
[서울 : +0.10% → +0.10%] 강남권은 재건축 위주로, 강북권은 개발호재 있는 노원ㆍ도봉구 위주로 오르며 지난주 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.09%) 노원구(0.21%)는 상계ㆍ중계동 중소형과중저가 위주로, 도봉구(0.13%)는 개발호재 있는 창동 역세권과 쌍문동 중저가 위주로, 성북구(0.07%) 길음ㆍ돈암ㆍ종암동 주요 단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 서초구(0.18%)는 토지거래허가구역 인근지역인 반포ㆍ서초동 중심으로 상승세 지속됐고, 송파구(0.16%)는 가락ㆍ문정동 위주로 신고가 거래되며, 강남구(0.13%)는 도곡ㆍ개포동 중대형 위주로, 강동구(0.07%)는 암사ㆍ천호동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 양천(0.10%)ㆍ영등포구(0.09%)는 목동 신시가지와 여의도 재건축 위주로 상승세 지속
[인천 : +0.47% → +0.43%]
부평구(0.53%)는 교통개선 기대감 있는 삼산ㆍ산곡동 위주로, 미추홀구(0.44%)는 용현ㆍ관교동 구축과 상대적 저가 인식 있는 단지 위주로, 계양구(0.42%)는 계양 3기 신도시 內 주요 단지 위주로, 연수구(0.41%)는 교통 및 학군 등 정주여건 양호한 연수ㆍ옥련동 위주로 상승
[경기 : +0.32% → +0.32%]
시흥시(0.81%)는 교통 접근성 양호한 장현ㆍ목감지구 위주로, 의왕시(0.66%)는 삼동 및 오전ㆍ내손동 대단지 위주로, 평택시(0.62%)는 안중ㆍ포승ㆍ청북읍 위주로, 군포시(0.51%)는 금정ㆍ산본동 內 상대적 저가인식 있는 단지 위주로, 오산시(0.48%)는 부산동 대단지 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.22% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.05% 하락
[5대광역시 : +0.23% → +0.22%]
(부산 : +0.32%) 해운대구(0.43%)는 정주여건 양호한 우ㆍ좌ㆍ반여동 구축 대단지 위주로, 영도구(0.35%)는 재건축 기대감 있는 동삼동 구축 위주로, 연제구(0.35%)는 연산동 (준)신축 위주로, 강서구(0.35%)는 개발호재 있는 명지동 위주로 상승
(대전 : +0.26%) 중구(0.33%)는 상대적 저평가 인식 있는 산성ㆍ문화동 중소형 단지 위주로, 동구(0.26%)은 용운ㆍ가양동 역세권 위주로, 유성구(0.26%)는 장대ㆍ전민동 중저가 대단지 위주로, 서구(0.25%)는 정주여건 양호한 둔산지구 위주로 상승
[세종 : -0.10% → -0.05%]
높은 매물가격과 보유세 부담 등으로 매수세 감소한 가운데, 지난주에 이어 하락세 유지됐으나, 하락폭은 소폭 축소
[8개도 : +0.18% → +0.17%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.14%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.12%→0.13%) 및 서울(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대, 지방(0.15%→0.15%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.18%→0.19%), 8개도(0.14%→0.13%), 세종(-0.07%→-0.14%))됐다.
시도별로는 제주(0.39%), 울산(0.28%), 인천(0.27%), 대전(0.24%), 부산(0.22%), 대구(0.16%), 충북(0.16%), 충남(0.16%), 경북(0.15%) 등은 상승, 세종(-0.14%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(141→147개)은 증가, 보합 지역(22→17개) 및 하락 지역(13→12개)은 감소
[수도권 : 0.13%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.27% 상승, 경기 0.14% 상승
[서울 : +0.03% → +0.04%] 서초구 등 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승하며, 지난주 대비 상승폭 소폭 확대
(강북 14개구 : +0.05%) 노원구(0.10%)는 월계ㆍ상계동 중저가 위주로, 도봉구(0.05%)는 창ㆍ도봉동 대단지 위주로, 용산구(0.05%)는 산천ㆍ이촌ㆍ서빙고동 주요 단지 위주로, 성동구(0.05%)는 금호ㆍ왕십리동 일대 역세권 중대형 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.04%) ① 강남4구 : 서초구(0.16%)는 정비사업 이주수요 영향으로 매물부족 현상 보이며, 송파구(0.02%)는 방이ㆍ잠실동 위주로, 강남(0.02%)ㆍ강동구(0.02%)는 학군수요 있는 도곡ㆍ명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.06%)는 여의도동 재건축과 역세권 대단지 위주로, 동작구(0.06%)는 사당ㆍ동작동 위주로 상승했으나, 양천구(-0.02%)는 하락세 지속
[인천 : +0.33% → +0.27%]
부평구(0.39%)는 역세권 대단지 위주로, 계양구(0.35%)는 서울 접근성 양호한 귤현ㆍ박촌동 주요 단지 위주로, 남동구(0.34%)는 정주여건 양호한 간석ㆍ서창동 대단지 위주로, 서구(0.30%)는 가정ㆍ석남동 구축 위주로, 동구(0.25%)는 송림ㆍ송현동 등 중저가 단지 위주로 상승
[경기 : +0.12% → +0.14%]
시흥시(0.68%)는 죽율ㆍ장현동 중저가 단지 위주로, 평택시(0.48%)는 지제역 역세권 위주로, 동두천시(0.40%)는 정주여건 양호한 지행ㆍ송내동 위주로, 오산시(0.38%)는 인근지역 대비 상대적 저가 인식 있는 부산ㆍ누읍동 구축 위주로, 남양주(0.28%)는 다산 신도시 중저가 위주로 상승
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.19% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.14% 하락
[5대광역시 : +0.18% → +0.19%]
(울산 : +0.28%) 울주군(0.37%)은 온산ㆍ청량읍 등 직주근접한 구축 위주로, 남구(0.34%)는 달ㆍ삼산동 위주로, 북구(0.28%)는 달천ㆍ천곡동 중저가 단지 위주로, 중구(0.21%)는 옥교ㆍ우정동 신축 단지 위주로 상승
(대전 : +0.24%) 유성구(0.30%)는 신성ㆍ전민동 대단지 위주로, 중구(0.26%)는 목ㆍ문화동 학교인접 단지 위주로, 동구(0.25%)는 효ㆍ삼성동 등 상대적 저평가 단지 위주로, 서구(0.20%)는 주거환경 양호한 둔산지구 위주로 상승
[세종 : -0.07% → -0.14%]
계절적 비수기 및 신규입주 물량 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.14% → +0.13%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국부동산원
