전국주택가격동향조사, 2021년 7월 1주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2021년 7월 1주(7.5일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.26% 상승, 전세가격은 0.19% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.26%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.35%→0.35%)은 상승폭 유지, 서울(0.12%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(0.20%→0.18%)은 상승폭 축소((5대광역시(0.22%→0.19%), 8개도(0.18%→0.17%), 세종(-0.03%→0.01%))됐다.
시도별로는 인천(0.46%), 경기(0.43%), 제주(0.37%), 부산(0.27%), 충남(0.24%), 충북(0.22%), 전북(0.21%), 광주(0.19%), 대전(0.19%), 서울(0.15%), 울산(0.14%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→173개)은 증가, 보합 지역(10→3개) 및 하락 지역(2→0개)은 감소
[수도권 : 0.35%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.46% 상승, 경기 0.43% 상승
[서울 : +0.12% → +0.15%] 교통호재, 전셋값 상승 및 매물 감소 등으로 중저가 지역과 신축, 재건축 위주로 상승세 지속
(강북 14개구 : +0.16%) 노원구(0.29%)는 중계ㆍ월계동 역세권과 상계동 재건축 위주로, 도봉구(0.16%)는 상대적 저가 인식 있는 쌍문ㆍ창동ㆍ도봉동 구축 위주로, 마포구(0.16%)는 정주여건 양호한 공덕ㆍ도화동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.15%) ① 강남4구 : 송파구(0.20%)는 잠실동 대단지와 가락동 위주로, 서초구(0.19%)는 서초동 주요 단지와 반포동 재건축 위주로, 강남구(0.18%)는 도곡ㆍ역삼동 중대형 및 재건축 위주로, 강동구(0.14%)는 둔촌ㆍ암사동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.18%)는 상도ㆍ사당ㆍ흑석동 위주로, 영등포구(0.14%)는 신길동 구축과 대림동 위주로 상승
[인천 : +0.57% → +0.46%]
계양구(0.62%)는 정주여건 양호한 작전동 구축 위주로, 연수구(0.54%)는 교통호재 있는 청학ㆍ연수동 구축 위주로, 서구(0.46%)는 석남ㆍ가정동 역세권 위주로, 중구(0.43%)는 중산ㆍ운서동 위주로 상승
[경기 : +0.43% → +0.43%]
안양 동안구(0.93%)는 비산ㆍ평촌동 역세권 위주로, 군포(0.76%)ㆍ의왕시(0.73%)는 인접지역 대비 저가 인식 있는 지역 위주로, 오산시(0.71%)는 오산ㆍ부산동 구축 위주로, 안산 단원구(0.70%)는 선부ㆍ고잔동 재건축 위주로 상승
[지방 : 0.18%] 5대광역시 0.19% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.01% 상승
[5대광역시 : +0.22% → +0.19%]
(부산 : +0.27%) 해운대구(0.52%)는 주거환경 및 학군 양호한 좌동 주요 단지와 반여동 중저가 위주로, 사하구(0.39%)는 상대적 저가 인식 있는 다대ㆍ장림동 대단지 위주로, 강서구(0.27%)는 명지ㆍ지사동 (준)신축 위주로, 수영구(0.27%)는 민락ㆍ광안동 중대형 구축 단지에서 키맞추기식으로 상승
(광주 : +0.19%) 북구(0.27%)는 공시가격 1억원 미만 주택과 첨단2지구 위주로, 광산구(0.24%)는 우산ㆍ비아동 구축과 도천동 중소형 위주로, 서구(0.10%)는 풍암동 주요 단지와 금호동 역세권 인근 단지 위주로 상승
[세종 : -0.03% → +0.01%]
높은 매물 호가로 매수세 주춤한 가운데, 조치원읍 중저가 위주로 상승하며 하락에서 상승전환
[8개도 : +0.18% → +0.17%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.19%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.20%→0.23%) 및 서울(0.10%→0.11%), 지방(0.13%→0.14%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.16%→0.16%), 8개도(0.11%→0.14%), 세종(-0.01%→-0.12%))됐다.
시도별로는 인천(0.41%), 제주(0.30%), 경기(0.26%), 충북(0.24%), 울산(0.23%), 대전(0.22%), 부산(0.17%), 충남(0.17%), 경남(0.15%) 등은 상승, 세종(-0.12%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(152→162개)은 증가, 보합 지역(15→6개) 및 하락 지역(9→8개)은 감소
[수도권 : 0.23%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.41% 상승, 경기 0.26% 상승
[서울 : +0.10% → +0.11%] 정비사업 이주수요 있거나 중저가 지역 위주로 오르며 상승폭은 소폭 확대
(강북 14개구 : +0.08%) 노원구(0.11%)는 월계ㆍ상계ㆍ중계동 구축 위주로, 도봉구(0.11%)는 쌍문ㆍ도봉ㆍ창동 대단지 위주로, 용산구(0.10%)는 이촌동 역세권 위주로, 마포구(0.10%)는 아현ㆍ공덕동 (준)신축 위주로 상승폭 확대됐고, 중랑구(0.07%)는 역세권 인근 위주로 상승했으나, 상승폭은 소폭 축소
(강남 11개구 : +0.13%) ① 강남4구 : 정비사업 이주수요 있는 지역 중심으로 상승세 지속되는 가운데, 서초구(0.29%)는 서초ㆍ잠원ㆍ방배동 위주로, 강동구(0.14%)는 명일ㆍ천호동 중저가 위주로, 송파구(0.13%)는 잠실ㆍ문정동 인기단지 위주로, 강남구(0.10%)는 대치ㆍ도곡ㆍ압구정동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.14%)는 정비사업 이주수요 영향으로, 금천구(0.07%)는 적체됐던 급매물 해소되며 보합에서 상승 전환
[인천 : +0.44% → +0.41%]
연수구(0.56%)는 정주여건 양호한 송도동 위주로, 계양구(0.54%)는 교육환경 양호한 병방동 위주로, 부평구(0.43%)는 교통호재 있는 청천ㆍ갈산동 위주로, 남동구(0.41%)는 도림ㆍ논현ㆍ구월동 등 대단지 위주로 상승
[경기 : +0.20% → +0.26%]
시흥시(0.83%)는 상대적 저가 인식 있는 중소형 단지 위주로, 안산 단원구(0.50%)는 역세권 위주로, 평택시(0.49%)는 안중읍과 세교동 등 중저가 단지 위주로, 동두천시(0.44%)는 주거환경 양호한 지행동 위주로, 의정부시(0.41%)는 거주여건 양호한 낙양ㆍ용현동 위주로 상승
[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.12% 하락
[5대광역시 : +0.16% → +0.16%]
(울산 : +0.23%) 동구(0.37%)는 상대적 저가 인식 있는 동부ㆍ서부동 구축 단지 위주로, 북구(0.28%)는 주거환경 양호한 천곡ㆍ신천동 위주로, 중구(0.24%)는 다운ㆍ태화동 위주로, 울주군(0.18%)은 언양ㆍ삼남읍 위주로 상승
(대전 : +0.22%) 서구(0.29%)는 탄방ㆍ관저동 등 구축 위주로, 대덕구(0.25%)는 정주여건 양호한 송촌ㆍ대화ㆍ법동 위주로, 동구(0.22%)는 용운ㆍ판암동 위주로, 중구(0.22%)는 용두동 등 교육환경 양호한 대단지 위주로 상승
[세종 : -0.01% → -0.12%]
계절적 비수기 및 신규입주 물량 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.11% → +0.14%]
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출처: 한국부동산원
