한국부동산원이 2021년 7월 4주(7.26일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.22% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.36%→0.36%)은 상승폭 유지, 서울(0.19%→0.18%)은 상승폭 축소, 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.20%→0.20%), 8개도(0.18%→0.20%), 세종(0.05%→-0.09%))됐다.
시도별로는 제주(0.59%), 경기(0.45%), 인천(0.39%), 충북(0.30%), 울산(0.27%), 전북(0.26%), 부산(0.25%), 충남(0.25%), 강원(0.23%) 등은 상승, 세종(-0.09%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(172→170개)은 감소, 보합 지역(2→0개)은 감소, 하락 지역(2→6개)은 증가
[수도권 : 0.36%] 서울 0.18% 상승, 인천 0.39% 상승, 경기 0.45% 상승
[서울 : +0.19% → +0.18%] 사회적 거리두기 강화 및 무더위 지속, 휴가철 도래 등으로 거래활동 위축 있는 가운데, 정비사업 기대감 있는 재건축 단지나 중저가 단지 갭메우기 수요 등으로 상승
(강북 14개구 : +0.19%) 노원구(0.35%)는 정비사업 기대감이나 저평가 인식 있는 상계·하계·공릉동 중소형 위주로, 도봉구(0.26%)는 창·쌍문동 위주로, 중랑구(0.19%)는 면목·상봉동 등 중저가 위주로, 마포구(0.16%)는 성산·용강동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.18%) ① 강남4구 : 서초구(0.19%)는 반포동 신축이나 서초동 재건축 위주로, 강남구(0.19%)는 압구정·대치동 재건축 위주로, 송파구(0.18%)는 신천·방이동 재건축이나 잠실동 인기단지 위주로, 강동구(0.16%)는 고덕·암사·명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.21%)는 당산·문래동 위주로, 강서구(0.21%)는 마곡지구와 방화·가양동 중저가 위주로 상승
[인천 : +0.46% → +0.39%]
연수구(0.55%)는 교통개선 기대감 있는 옥련·청학동 위주로, 서구(0.45%)는 개발호재 있는 경서·금곡·청라동 위주로, 부평구(0.42%)는 일신·청천동 위주로, 계양구(0.34%)는 3기 신도시 개발 기대감 있는 동양·귤현동 위주로 상승
[경기 : +0.44% → +0.45%]
군포시(0.89%)는 대야미동 (준)신축 위주로, 오산시(0.89%)는 지곶·누읍동 위주로, 안성시(0.85%)는 공시가격 1억원 미만 단지 위주로, 안양 동안구(0.80%)는 정주여건 양호한 관양·비산동 위주로, 안산 단원구(0.75%)는 재건축 기대감 있는 선부동 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.20% 상승, 8개도 0.20% 상승, 세종 0.09% 하락
[5대광역시 : +0.20% → +0.20%]
(울산 : +0.27%) 동구(0.64%)는 동부·서부동 공시가격 1억미만 구축 위주로, 남구(0.39%)는 학군 등 주거환경 양호한 옥·삼산동 위주로 상승했으나, 중구(-0.03%)는 매수세 위축되며 하락 전환
(부산 : +0.25%) 해운대구(0.50%)는 정주여건 양호한 좌동과 반여동 구축 위주로, 연제구(0.49%)는 신축 위주로 신고가 거래 발생하며, 수영구(0.30%)는 민락·남천동 구축 위주로 상승
[세종 : +0.05% → -0.09%]
어진·다정동 등 중심지역 위주로 매수세 감소하며 하락 전환
[8개도 : +0.18% → +0.20%]
(제주 : +0.59%) 신규분양 영향 및 외지인․단지간 갭메우기 수요 등으로 상승폭 높은 가운데, 제주시 중형단지 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.22%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.25%→0.28%) 및 서울(0.15%→0.16%)은 상승폭 확대, 지방(0.14%→0.17%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.15%→0.18%), 8개도(0.15%→0.17%), 세종(-0.03%→-0.09%))됐다.
시도별로는 제주(0.50%), 경기(0.35%), 인천(0.29%), 대전(0.29%), 충북(0.29%), 울산(0.26%), 전북(0.22%), 부산(0.19%), 충남(0.19%) 등은 상승, 세종(-0.09%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→166개)은 증가, 보합 지역(7→7개)은 유지, 하락 지역(5→3개)은 감소
[수도권 : 0.28%] 서울 0.16% 상승, 인천 0.29% 상승, 경기 0.35% 상승
[서울 : +0.15% → +0.16%] 재건축 2년 실거주 규제 철회 영향 있거나 신규 입주물량 있는 지역은 매물 증가하며 상승폭 소폭 축소됐으나, 그 외 지역은 학군지나 정비사업 이주수요 있는 지역 중심으로 상승세 지속
(강북 14개구 : +0.14%) 노원구(0.23%)는 학군 양호한 중계·상계·월계동 대단지 위주로, 동대문구(0.15%)는 청량리·전농·제기동 역세권 위주로, 도봉구(0.14%)는 창·쌍문동 중저가 위주로, 용산구(0.14%)는 재건축 이주수요 영향 있는 신계·이촌동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.18%) ① 강남4구 : 서초구(0.23%)는 정비사업 이주수요 있는 방배·잠원·반포동 위주로, 강남구(0.13%)는 대치·일원동 위주로 상승했으나, 신규 입주물량(디에이치자이 개포, 1,996세대, 7월말)과 재건축 거주 의무 폐지 영향 등으로 상승폭은 축소. 송파구(0.22%)는 잠실·풍납동 주요 단지 위주로, 강동구(0.17%)는 고덕·강일·명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.29%)는 학군수요 있는 목동 위주로, 동작구(0.23%)는 대방동 위주로 상승
[인천 : +0.35% → +0.29%]
연수구(0.55%)는 정주여건 양호한 송도신도시 신축에서 매매가격 상승과 동반하여, 부평구(0.30%)는 교통여건 양호한 부평·청천동 위주로, 계양구(0.29%)는 상대적으로 저평가된 병방·효성동 주요 단지 위주로, 남동구(0.24%)는 논현동 대단지 위주로 상승
[경기 : +0.29% → +0.35%]
시흥시(0.82%)는 정왕동 중소형과 배곧신도시 위주로, 군포시(0.65%)는 산본 신도시와 금정동 구축 위주로, 평택시(0.62%)는 상대적 저가 인식 있는 안중읍·지산동 위주로 상승했으나, 성남 분당구(-0.17%)는 신규 입주물량 영향 지속되며 하락폭 확대
* 판교 대장지구, 약 5,562세대, ∼11월
[지방 : 0.17%] 5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.09% 하락
[5대광역시 : +0.15% → +0.18%]
(대전 : +0.29%) 대덕구(0.33%)는 송촌·법동 대단지 위주로, 유성구(0.31%)는 상대적 중저가 인식있는 지족·송강동 위주로, 서구(0.29%)는 가수원·내동 등 위주로, 중구(0.28%)는 정주여건 양호한 태평·문화동 위주로 상승
(울산 : +0.26%) 울주군(0.61%)은 도심접근성 양호한 범서·언양읍 위주로, 동구(0.55%)는 정주여건 양호한 전하·화정동 위주로, 북구(0.19%)는 매물 부족 현상 보이며 매곡·천곡동 주요 단지 위주로 상승
[세종 : -0.03% → -0.09%]
신규입주 물량 및 매매가격 안정화 영향 등으로 하락폭 확대
[8개도 : +0.15% → +0.17%]
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주간아파트가격동향 (20210726기준).hwp
출처: 한국부동산원
