전국주택가격동향조사, 2021년 8월 3주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2021년 8월 3주(8.16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.30% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.30%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.39%→0.40%) 및 서울(0.20%→0.21%)은 상승폭 확대, 지방(0.21%→0.21%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.21%→0.20%), 8개도(0.23%→0.22%), 세종(-0.15%→-0.06%))됐다.
시도별로는 경기(0.50%), 인천(0.41%), 제주(0.38%), 충남(0.31%), 전북(0.29%), 충북(0.28%), 부산(0.27%), 대전(0.27%), 광주(0.22%)등은 상승, 세종(-0.06%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(173→170개)은 감소, 보합 지역(2→4개)은 증가, 하락 지역(1→2개)은 증가
[수도권 : 0.40%] 서울 0.21% 상승, 인천 0.41% 상승, 경기 0.50% 상승
[서울 : +0.20% → +0.21%] 대체로 거래활동 감소세 지속됐으나, 재건축 계획안 통과 등 규제완화 기대감이 커진 재건축이나 인기 단지 중심으로 신고가 거래되며 상승
* 방배 신동아·잠실 미성크로바 건축계획안, 잠실 주공5단지 교육영향평가 통과 등
(강북 14개구 : +0.21%) 노원구(0.32%)는 상계동 구축과 공릉·월계동 위주로, 도봉구(0.29%)는 창·방학동 구축 위주로, 중랑구(0.21%)는 신내·면목동 위주로 상승세 지속
(강남 11개구 : +0.21%) ① 강남4구 : 재건축 진척 기대감 지속되는 가운데, 강남구(0.25%)는 개포동 재건축 위주로, 송파구(0.24%)는 방이·잠실·가락동 재건축 및 인기 단지 위주로, 서초구(0.24%)는 반포동 재건축과 방배동 신축 위주로, 강동구(0.16%)는 둔촌·고덕·길동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 강서구(0.24%)는 마곡지구 위주로, 관악구(0.24%)는 신림·봉천동 위주로 상승
[인천 : +0.43% → +0.41%]
연수구(0.59%)는 교통호재 있거나 정주여건 양호한 송도·연수·청학동 위주로, 부평구(0.48%)는 저평가 인식 있는 역세권 구축과 정비사업 기대감 있는 단지 위주로, 서구(0.46%)는 청라신도시 및 루원시티 (준)신축 위주로 상승
[경기 : +0.49% → +0.50%]
안성시(0.89%)는 교통 접근성 개선 기대감과 저평가 인식으로 매수세 지속되며, 오산시(0.86%)는 부산동 신축과 원·갈곶동 등 구축 위주로, 화성시(0.71%)는 교통호재 있거나 중저가 메리트 있는 동탄신도시 외곽지역 위주로, 평택시(0.71%)는 정주여건 양호한 비전·세교동 위주로, 군포시(0.70%)는 리모델링 및 정비사업 기대감과 당동 등 저평가 인식 있는 지역 위주로 상승
[지방 : 0.21%] 5대광역시 0.20% 상승, 8개도 0.22% 상승, 세종 0.06% 하락
[5대광역시 : +0.21% → +0.20%]
(부산 : +0.27%) 해운대구(0.54%)는 좌동신도시 위주로, 수영구(0.43%)는 망미·민락동 중저가 단지 위주로, 연제구(0.36%)는 연산동 재건축 위주로 상승
(대전 : +0.27%) 유성구(0.31%)는 정주여건이 양호한 하기·전민동 위주로, 동구(0.27%)는 개발사업 기대감 있는 신흥·천동 위주로, 중구(0.26%)는 옥계·부사동 위주로 상승
[세종 : -0.15% → -0.06%]
전반적으로 매물누적 지속되며 구축 위주로 하락
[8개도 : +0.23% → +0.22%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.20%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.26%→0.27%)은 상승폭 확대, 서울(0.16%→0.16%)은 상승폭 유지, 지방(0.16%→0.14%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.15%→0.12%), 8개도(0.17%→0.17%), 세종(-0.03%→-0.04%))됐다.
시도별로는 경기(0.32%), 인천(0.29%), 충북(0.27%), 대전(0.24%), 제주(0.20%), 충남(0.19%), 울산(0.18%), 전북(0.17%), 서울(0.16%)등은 상승, 세종(-0.04%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→165개)은 증가, 보합 지역(7→9개)은 증가, 하락 지역(5→2개)은 감소
[수도권 : 0.27%] 서울 0.16% 상승, 인천 0.29% 상승, 경기 0.32% 상승
[서울 : +0.16% → +0.16%] 여름휴가철 및 대체휴일 등으로 인해 거래활동 감소했으나, 학군이나 교통여건 양호한 지역 중심으로 상승세 지속
(강북 14개구 : +0.16%) 노원구(0.20%)는 하계·상계동 재건축이나 월계동 중저가 위주로, 종로구(0.17%)는 인근 대비 저가인식 있는 평·명륜동 위주로, 은평구(0.18%)는 구산·수색동 중저가 위주로, 동대문구(0.16%)는 전농·장안동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.17%) ① 강남4구 : 서초구(0.17%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 잠원·서초동 위주로, 송파구(0.20%)는 거여·신천동 위주로, 강동구(0.14%)는 상일·암사·고덕동 (준)신축 위주로, 강남구(0.16%)는 수서·개포·도곡동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.19%)는 정비사업 이주수요 있는 노량진·사당동 위주로, 구로구(0.15%)는 역세권 대단지 위주로 상승
[인천 : +0.30% → +0.29%]
연수구(0.56%)는 학군 우수한 송도신도시 內 신축 대단지 위주로, 계양구(0.40%)는 계산·효성동 구축 위주로, 부평구(0.24%)는 개발호재 인접한 산곡·부개동 역세권 위주로, 남동구(0.23%)는 정주여건 양호한 논현·구월·만수동 위주로 상승
[경기 : +0.30% → +0.32%]
시흥시(0.64%)는 은계지구 및 정왕동 內 상대적 중저가 단지 위주로, 안성시(0.58%)는 매매가격 상승과 동반하여, 안산 단원구(0.52%)는 고잔·초지동 역세권 인근 주요 단지 위주로, 양주시(0.46%)는 광사동 중저가 및 옥정동 신축 대단지 위주로, 남양주시(0.43%)는 평내·호평동 역세권 인근 및 다산동 위주로 상승
[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.04% 하락
[5대광역시 : +0.15% → +0.12%]
(대전 : +0.24%) 매물 부족현상 있는 가운데, 중구(0.32%)는 교육환경 양호한 대단지 위주로, 대덕구(0.31%)는 거주여건 양호한 석봉동 (준)신축 단지 위주로, 동구(0.29%)는 판암·용운동 등 상대적 가격 수준 낮은 단지 위주로 상승
(울산 : +0.18%) 동구(0.31%)는 상대적 저평가 인식 있는 방어·화정동 구축 위주로, 울주군(0.24%)은 정주여건 양호한 범서·언양읍 위주로, 북구(0.21%)는 송정·화봉동 등 지역 내 개발호재로 매매가격과 동반하여 상승
[세종 : -0.03% → -0.04%]
계절적 비수기, 신규입주 물량 등의 영향으로 새롬·한솔동 등 상대적 가격 수준 높은 단지 위주로 하락
[8개도 : +0.17% → +0.17%]
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출처: 한국부동산원
