2018년 3월 1주 주간 아파트 가격동향
한국감정원이 2018년 3월 1주(3.5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.07% 하락하였다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.01%] 서울은 단기간에 급등한 가격부담과 재건축 시장 위축 등으로 상승세 크게 둔화되고 경기는 광역교통망(GTX, 경전철 등) 구축에 따른 접근성 향상으로 상승폭 소폭 확대되며 수도권 전체적으로는 상승폭이 소폭 축소되었고, 지방은 지역산업 침체 및 공급증가로 인한 수급불균형으로 경상·충청권 등을 중심으로 하락하였다.
시도별로는 서울(0.12%), 경기(0.07%), 대구(0.05%), 대전(0.04%), 광주(0.04%) 등은 상승하였고, 충남(-0.16%), 경북(-0.16%), 충북(-0.13%), 경남(-0.10%), 울산(-0.09%) 등은 하락하였다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(78→79개) 및 하락 지역(68→72개)은 증가, 보합 지역(30→25개)은 감소하였다.
[수도권 : 0.08%] 서울은 0.12%, 경기는 0.07%, 인천은 0.01% 상승하였다.
[지방 : -0.05%] 세종은 행복도시 내에서도 차이를 보이는 가운데 입지여건 양호한 도담·종촌동 등을 중심으로 상승전환되고, 전남은 여수, 순천, 광양에서 국지적으로 상승하였으나, 울산은 지역 기반산업인 조선·중공업 침체와 신규 입주물량 증가로 하락하고, 강원은 지난해 급등 단지 중심의 고점인식 및 공급증가 등으로 하락하였다.
[서울 : 0.12%] 재건축시장은 안전진단 기준 정상화 방안 적용(3.5) 및 이주시기 조정 등으로, 일반아파트는 단기급등 피로감으로 진정세 보이며 지난주 절반 수준으로 상승폭이 축소되었다.
[강북권 : 0.13%] 동대문구는 청량리역세권 개발 및 분당선 연장(8월개통예정)등 호재로 상승하였고, 용산·마포구는 상승폭 낮았던 일부 단지를 중심으로 상승세는 이어가나 단기급등 부담으로 상승폭 축소되었다.
[강남권 : 0.11%] 영등포구는 영등포역과 신길역 일대 개발 및 주거환경 개선 기대로 상승하였고, 강남4구는 급등세 보였던 재건축 단지 및 대단지 인기아파트 진정세 이어가며 상승폭이 크게 축소되었다.
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.07%] 전국적으로 신규 입주물량이 풍부한 가운데, 대전과 전남은 거주여건이 양호한 지역을 중심으로 상승하였으나, 부산·충청·강원 등은 전세 매물이 누적되며 하락세 이어가고, 경상권과 전북은 지역 기반산업 침체 영향 등으로 하락하였으며, 서울은 수도권 택지지구 신규 공급물량, 매매전환수요 증가 등으로 3주 연속 하락하였다.
시도별로는 대전(0.05%), 전남(0.04%)은 상승하였고, 제주(0.00%), 대구(0.00%)는 보합, 경북(-0.16%), 세종(-0.14%), 울산(-0.13%), 충남(-0.11%), 경기(-0.11%) 등은 하락하였다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(46→37개)은 감소, 하락 지역(89→97개) 및 보합지역(41→42개)은 증가하였다.
[수도권 : -0.08%] 서울은 0.06%, 경기는 0.11%, 인천은 0.02% 하락하였다.
[지방 : -0.05%] 대전과 전남은 전세공급이 부족하거나 거주여건이 양호한 지역을 중심으로 상승하였으나, 전북은 지역 기반산업 침체에 따른 수요 감소 등으로 하락 전환되고, 신규 입주물량이 집중된 강원·세종 등은 하락세 지속되며 전체적으로는 지난주 하락폭을 유지하였다.
[서울 : -0.06%] 방학 이사수요 마무리, 전세수요의 매매 전환, 인접 택지지구 신규 공급 등으로 강북권은 보합 전환, 강남권은 하락폭 확대되었다.
[강북권 : 0.00%] 상반기에 신규 단지 입주가 예정된 동대문구는 상승에서 보합 전환되고, 노원구는 인근 택지지구(갈매·다산)로 수요 분산되며 하락하고, 용산구는 일부 전세수요의 매매전환 등으로 하락 전환되었다.
[강남권 : -0.11%] 영등포구는 전세공급 증가로 하락 전환되고, 송파구는 인근 위례지구 전세공급 증가와 하반기 대규모 입주 예정으로, 강동구는 매매가격 상승에 따른 일부 전세수요의 매매전환 등으로 하락폭 확대되었다.
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출처 : 한국감정원
