2019년 9월 넷째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 상승, 전세 0.03% 상승

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국감정원이 2019년 9월 4주(9.23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.03% 상승했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 보합에서 상승 전환*됐다. 수도권(0.04%→0.05%) 및 서울(0.03%→0.06%)은 상승폭 확대, 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소(5대광역시(0.01%→0.04%), 8개도(-0.09%→-0.09%), 세종(-0.03%→0.02%))됐다.
* ‘18년10월5주 이후 47주만에 상승 전환

시도별로는 대전(0.36%), 서울(0.06%), 경기(0.04%), 인천(0.03%), 울산(0.03%) 등은 상승, 강원(-0.13%), 경남(-0.12%), 충북(-0.12%), 경북(-0.10%), 제주(-0.08%), 전북(-0.06%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(73→80개) 및 보합 지역(19→20개)은 증가, 하락 지역(84→76개)은 감소했다.

[수도권 : 0.05%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.04% 상승

[서울 : +0.03% → +0.06%] 저금리 기조가 유지되는 가운데, 추석 이후 가을철 이사수요와 추가 상승기대감으로 인기지역 신축아파트와 8월에 하락폭이 컸던 재건축 등에 매수세 유입되며 상승폭 확대

(강북 14개구 : +0.05%) 마포구(0.11%)는 신규 입주있는 광흥창역․대흥역 위주로, 광진구(0.09%)는 정주조건 좋은 광장동과 개발호재 있는 구의동 위주로, 동대문구(0.07%)는 청량리 역세권 신축 위주로, 성동구(0.06%)는 금호동․왕십리 위주로, 강북구(0.05%)는 미아뉴타운 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.06%) 강남구(0.10%)는 대치동, 송파구(0.10%)는 잠실․방이동, 서초구(0.07%)는 반포․잠원동, 강동구(0.07%)는 고덕동 신축과 기축(재건축) 위주로 상승. 영등포구(0.06%)는 여의도 재건축과 신길뉴타운 위주로, 양천구(0.04%)는 목동신시가지 위주로 상승

[인천 : +0.07% → +0.03%] 상승폭 축소

계양구(0.30%)는 계산․용종동 위주로, 중구(0.08%)는 운남․중산동 위주로 상승했으나, 연수구(0.01%)는 동춘동 노후단지 수요 감소로 상승폭 축소, 부평구(-0.05%)는 부개․산곡동 구축 위주로 하락 전환

[경기 : +0.04% → +0.04%] 상승폭 유지

평택시(-0.15%)는 칠원동 신규 입주물량(8월, 약 2,800여세대) 영향으로 하락, 시흥시(-0.10%)는 월곶․장곡동 위주로 하락 전환됐으나, 과천시(0.34%)는 원문동 일부 대단지 위주로, 성남 수정구(0.27%)는 개발호재 있거나 입지여건 양호한 신흥․창곡동 위주로, 광명시(0.23%)는 교통 개선(신안산선, 제2경인선 등) 기대감 등으로 상승

[지방 : -0.03%] 5대광역시 0.04% 상승, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.02% 상승

[5대광역시 : +0.01% → +0.04%] 상승폭 확대

(대전 : +0.36%) 중(0.55%)․유성구(0.39%)는 개발호재 있거나 입지여건 양호한 단지 위주로, 서구(0.37%)는 정비사업(탄방1구역) 진척으로 괴정․둔산․월평동 일대 위주로 상승

(부산 : -0.06%) 강서구(0.23%)는 명지 스타필드 입점 호재(10월말 오픈) 등으로 수요증가하며 상승했으나, 중구(-0.20%)는 영주동 일부 단지에서 하락 전환, 동래구(-0.12%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락

[세종 : -0.03% → +0.02%] 하락에서 상승 전환

새롬․다정동 입주와 과학기술정보통신부 이전 마무리되는 가운데, 나성동 일부 단지에서 상승하며 지난주 하락에서 상승 전환

[8개도 : -0.09% → -0.09%] 하락폭 유지

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : +0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.06%→0.08%) 및 서울(0.04%→0.05%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소(5대광역시(0.02%→0.04%), 8개도(-0.06%→-0.06%), 세종(0.02%→0.04%))됐다.

시도별로는 대전(0.13%), 경기(0.10%), 대구(0.09%), 서울(0.05%), 인천(0.04%) 등은 상승, 경남(-0.14%), 강원(-0.11%), 제주(-0.09%), 충북(-0.09%), 경북(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(70→85개)은 증가, 보합 지역(44→33개) 및 하락 지역(62→58개)은 감소했다.

[수도권 : 0.08%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.10% 상승

[서울 : +0.04% → +0.05%] 본격적인 가을이사철에 접어든 가운데, 학군수요와 저금리가 맞물려 정주요건이 양호한 역세권 대단지나 신축․준신축 단지를 중심으로 상승세 지속

(강북 14개구 : +0.05%) 강북구(-0.02%)는 신규 입주(효성해링턴플레이스, 1028세대, 2019.9 입주) 영향 등으로 하락세 지속되나, 가을철 이사수요나 직주근접 수요 있는 노원구(0.11%)는 월계․상계동 대단지 위주로, 성동구(0.07%)는 행당․옥수동 대단지 위주로, 마포구(0.06%)는 공덕․도화동 등 공덕오거리 인근 신축 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.05%) 입주물량 부담있는 강동구(0.00%)는 신축은 상승하고 구축은 하락하는 혼조세 보이나, 강서구(0.10%)는 마곡지구 직주근접 수요에 의한 매물 부족으로 상승하고, 서초(0.08%)․강남구(0.08%)도 하반기 입주물량 감소, 신축 및 학군수요 등으로 상승

[인천 : +0.04% → +0.04%] 상승폭 유지

중구(0.11%)는 중산동 신축 대단지 위주로, 계양(0.07%)․미추홀구(0.05%)는 선호도 높은 신축아파트와 역세권 수요로, 연수구(0.05%)는 송도국제도시 입주(‘19.6~7월, 약 2,900여세대) 마무리 영향 등으로 상승

[경기 : +0.08% → +0.10%] 상승폭 확대

(성남 수정구 : +0.43%) 가을 이사철 수요 및 신축 수요 등으로 신흥동․위례신도시 중심으로 오르며 상승폭 확대

(안산 단원구 : -0.10%) 신규단지 입주(초지역메이저타운, 약 4,030세대, ‘19.6 입주) 영향 등으로 구축 단지 수요 감소하며 하락 전환
[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.04% 상승, 8개도 0.06% 하락, 세종 0.04% 상승

[5대광역시 : +0.02% → +0.04%] 상승폭 확대

(대전 : +0.13%) 동구(0.37%)는 가을 이사철 수요 등으로 정주여건 양호한 삼성․가양동 위주로, 중구(0.18%)는 문화동 위주로, 서구(0.18%)는 학군 수요 및 정비사업 이주 수요(탄방1구역) 있는 둔산동 위주로 상승. 대덕구(-0.04%)는 노후단지 수요 감소하며 하락

(부산 : -0.02%) 강서구(0.47%)는 가을철 이사수요 및 상대적 저가 매물 위주로 수요 증가하며 상승하였으나, 동래구(-0.10%)는 신규 단지 입주(e편한세상동래명장, 약 1,242세대, ‘19.8 입주) 영향으로, 사하구(-0.08%)는 노후단지 위주로 매물 적체되며 하락세 지속

[세종 : +0.02% → +0.04%] 상승폭 확대

행복도시 내 다정동 신규입주(이편한세상푸르지오, 1,258세대, 6~7월입주) 마무리되는 가운데, 대단지 위주로 상승폭 확대

[8개도 : -0.06% → -0.06%] 하락폭 유지

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치


출처: 한국감정원