한국감정원이 2018년 9월 1주(9.3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.03% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.19%→0.25%) 및 서울(0.45%→0.47%)은 상승폭 확대, 지방(-0.07%→-0.07%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.02%→0.00%), 8개도(-0.11%→-0.12%), 세종(-0.06%→-0.07%))됐다.
시도별로는 서울(0.47%), 광주(0.21%), 경기(0.16%) 등은 상승, 대전(0.00%), 전북(0.00%), 인천(0.00%) 등은 보합, 울산(-0.30%), 경남(-0.24%), 경북(-0.21%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(74→78개) 및 보합 지역(15→19개)은 증가, 하락 지역(87→79개)은 감소했다.
[수도권 : 0.25%] 서울 0.47% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.16% 상승
[서울] 정부의 다양한 시장안정정책 발표로 상승폭 확대 주춤 : +0.45% → +0.47%
(강북 14개구 : +0.41%) 강북지역은 개발 기대감 및 저평가 인식 등으로 상승세를 이어가는 가운데, 도봉구(+0.56%)는 상승폭이 확대됐으나, 투기지역으로 추가 지정된 중구(+0.34%) 및 동대문구(+0.33%)와 통합개발 전면 보류된 용산구(+0.40%)는 정부 정책 효과로 상승폭 축소
(강남 11개구 : +0.52%) 강동구는 교통호재 및 신축 대단지 수요로 상승세 지속됐으나, 투기지역 추가 지정된 동작구와 통합개발 전면 보류된 영등포구는 2주 연속 상승폭 축소되고, 서초구와 강남구도 전주 대비 상승폭 축소되는 등 국지적 과열 현상 진정세 보임
[인천] 보합 전환 : -0.04% → 0.00%
부평(+0.06%)․미추홀구(+0.04%)는 역세권 및 학군 우수 단지에 가을 이사철 수요 유입되며 상승 전환
[경기] 상승폭 확대 : +0.09% → +0.16%
(광명 : +1.01%) 개발호재 및 분양 호조로 상승세 이어가나, 투기과열지구 지정으로 인한 투자수요 감소로 시장 진정되며 전주 대비 상승폭 축소
(파주 : -0.18%) 운정신도시 내 신규 입주물량(센트럴 푸르지오(1,956세대), 힐스테이트 운정(2,998세대)) 영향으로 하락세 지속
[지방 : -0.07%] 5대광역시 0.00% 보합, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.07% 하락
[5대광역시] 보합 전환 : -0.02% → 0.00%
(광주 : +0.21%) 광산구(+0.52%)는 우수한 학군 및 편의시설로 수요가 많은 수완지구 상승세가 인근(신창동 등)으로 확산되며 상승폭 확대
(부산 : -0.08%) 신규 입주물량 증가로 추가 하락을 기대하는 매수자 관망세가 지속되며 하락세 이어가나, 일부지역에서 급매물이 거래되며 부산 전체적으로 지난주 대비 하락폭 축소
[8개도] 하락폭 확대 : -0.11% → -0.12%
(전남 : +0.04%) 순천시(+0.11%)는 신도심지역 내 실수요로, 나주시(+0.05%)는 혁신도시 선호단지 수요로 상승
(경남 : -0.24%) 밀양시(+0.37%)는 밀양 아리랑 고갯길 조성사업 인근 위주로 상승했으나, 나머지 지역은 모두 하락
[세종] 하락폭 확대 : -0.06% → -0.07%
행복도시내 매수수요 감소로 매도 호가 낮춰지며 하락폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.
지역별로 수도권(-0.01%→0.02%)은 상승 전환, 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 지방(-0.08%→-0.08%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(-0.11%→-0.11%), 세종(-0.24%→-0.01%))됐다.
시도별로는 서울(0.08%), 광주(0.05%), 전남(0.04%) 등은 상승, 전북(0.00%), 경기(0.00%)는 보합, 울산(-0.42%), 충북(-0.19%), 경남(-0.19%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(52→57개) 및 보합 지역(36→45개)은 증가, 하락 지역(88→74개)은 감소했다.
[수도권 : 0.02%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.05% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울] 상승폭 축소 : +0.09% → +0.08%
(강북 14개구 : +0.02%) 가을 이사철이 도래하며 강북구(+0.15%)는 미아뉴타운 역세권 단지를 중심으로, 종로구(+0.07%)와 중구(+0.06%)는 직주근접 수요로 상승하였으나, 동대문구(0.00%)는 신규입주(5~6월 약 2,300세대 입주) 영향으로 상승에서 보합 전환
(강남 11개구 : +0.12%) 강남구(+0.26%)는 학군수요로, 강서구(+0.22%)와 동작구(+0.17%)는 출퇴근 수요 등으로 상승세 지속되고, 금천구(+0.06%)는 가산디지털단지 인근 내지 주거환경이 양호한 단지를 중심으로 상승 전환
[인천] 하락폭 축소 : -0.06% → -0.05%
미추홀구(+0.04%)는 가을 이사철 수요로 상승 전환
[경기] 하락에서 보합 전환 : -0.05% → 0.00%
(광명 : +0.20%) 가을 이사철 도래와 더불어 매매가 상승 영향, 신규 단지 입주 마무리에 따른 전세매물 부족 등으로 상승세 지속
(파주 : -0.34%) 운정신도시 신규 입주 영향으로 전세매물 적체되며 하락세 지속
[지방 : -0.08%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.01% 하락
[5대광역시] 하락폭 확대 : -0.05% → -0.06%
(광주 : +0.05%) 서구(+0.11%)는 직주근접 수요로 상승세 지속, 남구(+0.07%)는 주거 선호도가 높은 봉선동을 중심으로 상승 전환
(울산 : -0.42%) 입주물량은 늘어나나, 조선업 등 지역 기반산업 침체로 근로자 유출이 지속되며 하락폭 확대
[8개도] 하락폭 유지 : -0.11% → -0.11%
(전남 : +0.04%) 목포시(+0.06%)는 신규 택지지구를 중심으로 상승
(경남 : -0.19%) 거제시(-0.85%)는 매매가 하락, 인구 유출에 따른 수요 감소, 신규 입주물량 누적 등으로 하락폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
