한국감정원이 2018년 9월 3주(9.17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.02% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.27%→0.19%) 및 서울(0.45%→0.26%)은 상승폭 축소, 지방(-0.07%→-0.05%)은 하락폭 축소(5대광역시(0.00%→0.05%), 8개도(-0.13%→-0.14%), 세종(-0.08%→-0.03%))됐다.
※ 금주 주간조사는 9월11일～17일까지의 시장상황을 조사한 것으로, 9.13 대책 이전 변동이 일부 반영되어 있음
시도별로는 광주(0.43%), 서울(0.26%), 대구(0.19%), 경기(0.18%), 전남(0.05%) 등은 상승, 경남(-0.35%), 울산(-0.29%), 충북(-0.17%), 경북(-0.14%), 충남(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(73→78개)은 증가, 보합 지역(20→18개) 및 하락 지역(83→80개)은 감소했다.
[수도권 : 0.19%] 서울 0.26% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.18% 상승
[서울] 투기수요 차단 및 실수요자 보호 등을 위한 「주택시장 안정 대책」발표(9.13) 이후 관망세 확산되며 상승폭 축소: +0.45% → +0.26%
(강북 14개구 : +0.24%) 개발호재 지역과 저평가 지역은 상승세 이어갔으나, 주택시장 안정대책 발표 이후 매도자·매수자 모두 일제히 관망세로 돌아서며 14개구 모두 상승폭 축소
(강북 14개구 : 0.43% → 0.24%)
(강남 11개구 : +0.28%) 매물부족 및 풍부한 시장 유동성으로상승세 이어갔으나, 주택시장 안정대책 및 급등피로감으로 매수문의 급감하며 11개구 모두 상승폭 축소
(강남 11개구 : 0.48% → 0.28%)
[인천] 상승 전환 : -0.01% → +0.04%
연수구(+0.14)가 가을철 이사수요로 거래 증가하며 상승하는 등 전체적으로 지난주 하락에서 상승 전환
[경기] 상승폭 축소 : +0.21% → +0.18%
(용인 : +0.74%) 기흥구(+0.86%)는 교통호재(GTX, 인덕원선) 지역과 단지환경․학군이 우수한 지역 중심으로, 수지구(+0.82%)는 분당․광교 가격 상승에 따른 저평가 인식으로 신분당선 인근 역세권 단지 중심으로 상승세 이어감
(동두천 : -0.44%) 지역경기 침체 등으로 대중교통 접근성이 낮은 지역에서 하락하며 지난주 보합에서 하락 전환
[지방 : -0.05%] 5대광역시 0.05% 상승, 8개도 0.14% 하락, 세종 0.03% 하락
[5대광역시] 상승 전환 : 0.00% → +0.05%
(광주 : +0.43%) 남구(+0.78%)는 그간 상승세가 높았던 신축아파트는 급등피로감으로 보합세이나 인근 구축아파트 갭메우기로, 광산구(+0.76%)는 수완지구 상승세가 인근 지역으로 확산되며 상승세 이어감
(부산 : -0.09%) 가을이사철 수요 등으로 적체된 매물 해소되며 북구(0.00%)가 하락에서 보합전환 되는 등 전체적으로 지난주보다 하락폭 축소
[8개도] 하락폭 확대 : -0.13% → -0.14%
(전남 : +0.05%) 광양시(+0.10%)는 생활편의시설이 양호한 지역에서 상승, 목포시(0.00%)는 경기침체로 수요감소하며 보합
(경남 : -0.35%) 밀양시(+0.33%)는 밀양 아리랑 고갯길 조성사업 인근 위주로 상승했으나, 나머지 지역은 모두 하락세 지속
[세종] 하락폭 축소 : -0.08% → -0.03%
추가 하락을 기대하는 매수자 관망세 확산이 거래 감소로 이어지며 하락세 지속
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 지역별로 수도권(0.02%→0.03%) 및 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(-0.07%→-0.07%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.01%), 8개도(-0.10%→-0.12%), 세종(-0.09%→-0.05%))됐다.
시도별로는 서울(0.09%), 대구(0.05%), 광주(0.05%), 대전(0.04%) 등은 상승, 인천(0.00%), 경기(0.00%)는 보합, 울산(-0.27%), 충북(-0.23%), 경남(-0.22%), 경북(-0.14%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(59→67개)은 증가, 보합 지역(45→36개)은 감소, 하락 지역(72→73개)은 증가했다.
[수도권 : 0.03%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.00% 보합
[서울] 상승폭 확대 : +0.07% → +0.09%
(강북 14개구 : +0.06%) 마포구(+0.21%)와 중구(+0.16%)는 직주근접 수요 꾸준한 가운데, 가을 이사철 수요 더해지며 상승폭 확대, 강북구(+0.16%)는 미아뉴타운 일대와 우이신설 경전철역 인근 단지를 중심으로 상승
(강남 11개구 : +0.12%) 전반적으로 가을 이사철 수요 증가하는 가운데, 영등포구(+0.25%)와 강서구(+0.19%)는 직주근접 수요로 상승폭 확대, 서초구(+0.19%)와 동작구(+0.14%), 강동구(+0.05%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승
[인천] 상승에서 보합 전환 : +0.03% → 0.00%
중구(-0.28%) 등은 입주물량 누적으로 하락
[경기] 하락에서 보합 전환 : -0.02% → 0.00%
(하남 : +0.35%) 신규 입주 마무리와 가을 이사철 수요로 상승
(파주 : -0.39%) 신규 입주물량(7월 4,954세대 입주) 영향으로 하락세
[지방 : -0.07%] 5대광역시 0.01% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.05% 하락
[5대광역시] 하락폭 축소 : -0.05% → -0.01%
(대구 : +0.05%) 전반적으로 가을 이사철 수요 증가하는 가운데, 북구(+0.21%)는 매물부족으로 상승폭 확대되고, 수성구(+0.08%)는 매매가격 상승 영향으로 상승 전환
(울산 : -0.27%) 지역경기 침체 등으로 하락세 지속되나, 남구(-0.09%)와 중구(-0.23%), 울주군(-0.25%) 등을 중심으로 하락폭 축소
[8개도] 하락폭 확대 : -0.10% → -0.12%
(전북 : +0.03%) 남원시(+0.09%) 등은 가을 이사철 수요로 상승
(충북 : -0.23%) 청주시(-0.25%)는 입주물량 부담(하반기 10,777세대 입주)에 따른 수급불균형으로 하락폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
