한국감정원이 2018년 6월 4주(6.25일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 보합을 기록했다. 지역별로 수도권과 서울은 상승폭 소폭 확대((수도권(0.01% → 0.02%), 서울(0.07% → 0.10%)), 5대광역시는 하락폭 소폭 축소(–0.05% → –0.04%), 지방은 하락폭 소폭 확대(–0.11% → –0.12%)됐다.
시도별로는 세종(0.20%), 서울(0.10%), 대구(0.05%), 광주(0.05%), 전남(0.05%)은 상승, 경남(-0.33%), 충북(-0.30%), 울산(-0.22%), 강원(-0.19%), 충남(-0.17%), 경북(-0.16%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(57→57개), 보합 지역(20→20개), 하락 지역(99→99개)은 모두 유지했다.
[수도권 : 0.02%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.02% 하락, 경기 0.03% 하락
[서울] 상승폭 확대 : +0.07% → +0.10%
(강북 14개구 : 0.13%) 동대문구는 청량리 일대 개발호재 및 신규 아파트 입주 영향으로, 중랑구는 분양시장 호조와 재개발에 따른 거주환경 개선 기대감으로 상승
(강남 11개구 : 0.08%) 영등포구는 분양시장 호조와 개발호재로 상승, 강남4구는 재건축 부담금 영향 및 보유세 개편 논의로 관망세 지속되며 하락(강남․송파구 : 하락 / 서초 : 보합 / 강동 : 상승)
[인천] 하락폭 축소 : -0.07% → -0.02%
부평구 보합 전환되며, 전체적으로 하락폭 축소
[경기] 하락 전환 : 0.00% → -0.03%
(수원 팔달구 : +0.08%) 화서역 인근 신규아파트 분양 영향으로 인근 저평가 단지 위주로 상승
(안성시 : -0.54%) 신규입주물량 증가 영향으로 하락
[지방] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.19% 하락, 세종 0.20% 상승
[5대광역시] 하락폭 축소 : -0.05% → -0.04%
(대구 : +0.05%) 중구(+0.38%)는 신규 분양을 앞두고, 인근 단지 가격상승 기대감으로 상승폭 확대
(울산 : -0.22%) 울주군(-0.33%)은 경기침체 및 입주물량 증가로 하락폭 확대
[8개도] 하락폭 확대 : -0.17% → -0.19%
(전남 : +0.05%) 나주(+0.11%)는 혁신도시 이주수요로 상승세 유지
(경남 : -0.33%) 거제시(-1.27%)는 조선경기 침체, 인구 감소 및 신규공급 증가로 하락폭 확대
[세종] 상승폭 확대 : 0.08% → 0.20%
행복도시내 입지가 양호한 종촌동 등 수요 증가로 상승폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 전주 대비 하락폭이 소폭 축소됐다. 지역별로 수도권은 하락폭 유지(-0.10% → -0.10%), 서울은 보합 전환(-0.01% → 0.00%), 5대광역시와 지방은 하락폭 소폭 축소((5대광역시(-0.08% → -0.07%), 지방(-0.12% → -0.11%))됐다.
시도별로는 전남(0.06%), 광주(0.03%)는 상승, 서울(0.00%), 대전(0.00%)은 보합, 울산(-0.32%), 세종(-0.27%), 경남(-0.25%), 경기(-0.18%), 충남(-0.16%), 충북(-0.14%) 등은 하락했다.
-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→30개) 및 하락 지역(119→124개)은 증가, 보합 지역(29→22개)은 감소했다.
[수도권 : -0.10%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.07% 하락, 경기 0.18% 하락
[서울] 보합 전환 : -0.01% → 0.00%
(강북 14개구 : 0.01%) 중랑구는 상봉터미널 리모델링 및 역세권 개발호재로 상승하였으나, 광진구는 학군이주 비수기 및 인근지역 수요 분산으로 하락
(강남 11개구 : 0.00%) 동작구는 전세재계약에 따른 매물 부족으로 역세권 대단지 중심으로 상승하였으나, 강남4구는 전세 수요 감소 및 매물증가로 하락(서초․강남․송파구 : 하락 / 강동 : 상승)
[인천] 하락폭 축소 : -0.09% → -0.07%
부평․동구 하락폭이 축소되며 전체적으로 하락폭 축소
[경기] 하락폭 확대 : -0.16% → -0.18%
(안성 : 0.00%) 신규 입주물량으로 인한 급락세 진정되며 보합
(안산 상록구 : -0.61%) 인근 지역(화성, 시흥, 단원구 등) 입주물량 증가 영향으로 하락
[지방] 5대광역시 0.07% 하락, 지방 0.11% 하락, 세종 0.27% 하락
[5대광역시] 하락폭 축소 : -0.08% → -0.07%
(광주 : +0.03%) 동구(+0.08%)는 주거선호도가 높은 지산동 등에서 상승
(울산 : -0.32%) 북구(-0.53%)는 누적된 신규입주물량 증가 및 수요 감소로 하락
[8개도] 하락폭 확대 : -0.13% → -0.14%
(전남 : +0.06%) 광양(+0.10%)은 포스코 등 근로자 수요가 있는 도심 위주로 상승
(경남 : -0.25%) 거제(-1.29%)는 조선경기 침체, 인구 감소 및 신규공급 증가로 매매와 동반 하락
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
