2018년 5월 1주 주간아파트 가격동향
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.03%] 공급물량 증가 및 주택담보대출 금리 상승 추세와 더불어 6월말 보유세 개편 권고안 발표 예정 등으로 주택구매 부담이 커진 가운데, 특히 강남11개구가 약 8개월만에 보합 전환되는 등 서울 전체 상승률은 4월 이후 양도세 중과 영향으로 대폭 둔화되고, 지방은 입지나 공급 상황에 따른 혼조세로 지난주와 동일한 하락폭을 유지하며 전국적으로는 지난주 대비 하락폭이 소폭 축소되었다.
시도별로는 세종(0.11%), 광주(0.09%), 대구(0.05%), 서울(0.03%), 경기(0.01%)는 상승, 전남(0.00%)은 보합, 울산(-0.28%), 강원(-0.18%), 충북(-0.16%), 경남(-0.16%)등은 하락하였다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(51→51개)은 유지, 보합 지역(30→21개)은 감소, 하락 지역(95→104개)은 증가하였다.
[수도권 : 0.01%] 서울은 0.03%, 경기는 0.01% 상승, 인천은 0.02% 하락하였다.
[지방 : -0.08%] 세종은 관망세 우세하나 행복도시 내 선호도 높은 일부 지역(도담·종촌동 등)을 중심으로 상승 전환되고, 대구는 수요 집중된 인기지역의 매물 부족현상으로 상승세 이어가나, 강원·울산 등은 신규공급 증가로 인한 미분양 및 기존아파트 매물 증가로 하락세 지속되며 전체적으로는 지난주 하락폭을 유지하였다.
[서울 : 0.03%] 수요 급감 및 관망세 확대로 3월 마지막 주부터 7주 연속 0.1% 이내의 상승률을 보이며 안정세 지속되었다,
[강북 14개구 : 0.06%] 성북·서대문구는 뉴타운 및 인근을 중심으로 상승하고, 용산구는 용산개발 마스터 플랜 등 호재로, 종로·중구는 저평가된 일부 단지 중심으로 상승하였으나, 마포·광진구 등은 상승세 둔화되고 성동·노원구는 하락세 지속되었다.
[강남 11개구 : 0.00%] 구로구는 인접 양천·영등포구 대비 낮은 가격대로 실수요 유입되며 상승하였으나, 동작·강서구 등은 관망세 확대되며 상승세 둔화되고 강남4구는 모두 하락하며 강남지역 전체적으로는 `17년 9월 첫째 주 이후 약 8개월 만에 보합 전환 되었다.
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.09%] 지방은 주거 환경이 양호하거나 정비사업 이주 수요가 있는 지역은 국지적으로 상승하였으나 대부분의 지역에서 지역경기 침체 및 공급증가 영향으로 하락하였고, 수도권은 택지지구 입주물량 증가로 수요 분산되며 작년 11월 마지막 주 이후 23주 연속 하락하는 등 전국적으로 안정세가 지속되었다.
시도별로는 전남(0.00%)과 광주(0.00%)는 보합, 세종(-0.37%), 울산(-0.33%), 대전(-0.15%), 경북(-0.14%), 경기(-0.10%), 충남(-0.09%), 서울(-0.09%), 충북(-0.09%), 부산(-0.08%)등은 하락하였다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(19→20개)은 증가, 보합 지역(38→38개)은 유지, 하락 지역(119→118개)은 감소하였다.
[수도권 : -0.09%] 서울은 0.09%, 경기는 0.10%, 인천은 0.04% 하락하였다.
[지방 : -0.08%] 세종시 대규모 신규 입주(대정동 2-1 생활권)가 인근 대전시에도 영향을 주며 세종과 대전 모두 하락폭 확대되고, 울산과 경북도 공급 증가에 따른 전세물량 누적과 지역경기 침체로 하락세 지속되나, 경남은 매매수요가 전세시장으로 이동한 창원시를 중심으로 하락세 둔화되고, 강원 및 충청권은 하락세 주춤하며 전체적으로 지난주 대비 하락폭 축소되었다.
[서울 : -0.09%] 수도권 전체적인 신규 입주물량 증가 등으로 수요 분산되며 2월 둘째 주 이후 12주 연속 하락하며 안정세 지속되었다.
[강북 14개구 : -0.01%] 종로구는 도심권 업무지구 출퇴근 수요가 꾸준하여 역세권 단지를 중심으로 상승 전화된 반면, 마포구는 계절적 비수기 영향 등으로 매물 소화기간이 길어지며 하락하였다.
[강남 11개구 : -0.15%] 강서구는 전세 매물이 누적되며 하락 전환되고, 동작구는 신규 아파트 입주 영향으로 하락폭 확대, 강남4구는 인근 택지지구 입주 영향 등으로 14주 연속 하락하였다.
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출처 : 한국감정원
