2018년 5월 2주 주간아파트 가격동향
한국감정원이 2018년 5월 2주(5.14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.10% 하락하였다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.03%] 전국적으로 누적/예정된 공급물량이 상당한 가운데, 금리 인상, 보유세 개편 예고 등 정부정책 의지, 높아진 가격수준에 대한 부담 및 가까운 미래에 급등은 힘들 것이라는 여론 등 다양한 하방요인이 존재하고 있는 상황으로, 그간 가격상승을 주도하던 서울 또한 보합에 가까운 장세를 이어가며 전체적으로는 지난 3월말 이래 8주 연속 하락을 지속하였다.
시도별로는 대구(0.06%), 서울(0.03%), 전남(0.03%), 세종(0.02%), 광주(0.01%)는 상승, 대전(0.00%)은 보합, 울산(-0.25%), 경남(-0.20%), 경북(-0.14%), 충남(-0.13%) 등은 하락하였다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(51→56개)은 증가, 보합 지역(21→19개) 및 하락 지역(104→101개)은 감소하였다.
[수도권 : 0.01%] 서울은 0.03% 상승, 경기와 인천은 모두 0.01% 하락하였다.
[지방 : -0.07%] 광주·대구 및 세종 등은 입지조건이 양호하거나 개발호재 있는 지역을 중심으로 소폭 상승 하였으나, 지방 전반적으로는 약 5만호의 미분양 물량이 적체되어 있는 상황으로, 경상도, 충청도 등지에서 잠재수요(인구 등) 대비 공급이 특히 많거나 지역기반 산업경기가 어려움을 겪고 있는 지역을 중심으로 하락세를 지속하였다.
[서울 : 0.03%] 2월부터 본격적으로 확대되기 시작한 관망세 영향 등으로 매수세 위축 이어지며 지난주 상승폭을 유지하였다.
[강북 14개구 : 0.06%] 도심접근성이 우수한 중구, 뉴타운 수요 있는 서대문구 및 성북구를 제외하고는 0.1%p 이하의 상승폭을 나타내며 안정세를 이어가고 있는 가운데, 강북지역 상승 선도구였던 성동구·노원구는 전주와 마찬가지로 하락을 지속하였다.
[강남 11개구 : 0.01%] 강남4구는 관망세가 확대됨에 따라, 최근까지 이어지던 일부 균형 맞추기 상승도 거의 멈춘 상태로, 전반적 하락 계속되고 있으며, 인접지 대비 저가 메리트로 상승을 보이고 있는 구로구를 제외하고는 전구에서 0.1%p 이하의 변동률을 나타내었다.
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.10%] 지방은 입지 여건이 양호하거나 매매수요가 전세시장으로 이동한 일부 지역은 소폭 상승하였으나, 대다수 지역에서 신규공급 증가 및 지역경기 침체 영향으로 하락하였고, 수도권은 경기 남부권 등 신규 택지지구 대규모 입주 영향으로 서울·인천·경기 모두 하락하는 등 전국적으로 안정세가 지속되었다.
시도별로는 전남(0.03%), 충북(0.03%), 광주(0.01%)는 상승, 세종(-0.63%), 울산(-0.29%), 경북(-0.15%), 경기(-0.13%), 경남(-0.13%), 전북(-0.11%), 강원(-0.10%), 대전(-0.09%) 등은 하락하였다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(20→24개) 및 하락 지역(118→122개)은 증가, 보합 지역(38→30개)은 감소하였다.
[수도권 : -0.11%] 서울은 0.08%, 경기는 0.13%, 인천은 0.06% 하락하였다.
[지방 : -0.09%] 충북은 청주시 서원구를 중심으로 상승 전환, 광주·전남은 입지여건이 양호한 지역을 중심으로 소폭 상승하고, 부산·대전·울산 등은 하락세 주춤하나, 세종시는 대규모 신규 입주(2-1생활권) 영향으로 하락폭 확대되고, 강원·충청·경상권 등도 공급증가에 따른 전세물량 누적으로 하락하는 등 전체적으로 하락세가 지속되었다.
[서울 : -0.08%] 출퇴근 수요가 꾸준한 지역은 소폭 상승하였으나, 전체적으로는 수도권 신규 입주물량 영향 등으로 안정세 지속되었다.
[강북 14개구 : -0.01%] 직주근접 수요가 꾸준한 종로·서대문구는 상승하였으나, 인근 신도시로 수요 분산된 노원구와 대규모 신규 입주가 예정된 동대문구는 하락하였다.
[강남 11개구 : -0.14%] 동작구는 신규 입주단지 영향으로 매물 소화기간이 길어지며 노후 단지를 중심으로 하락하고, 강남4구도 15주 연속 하락하는 등 대다수 지역에서 하락하였다.
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국감정원
