전국주택가격동향조사, 2020년 5월 3주 주간아파트 가격동향
한국감정원이 2020년 5월 3주(5.18일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.04% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대, 서울(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 동일, 지방(0.02%→0.04%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.02%→0.03%), 8개도(0.01%→0.04%), 세종(0.09%→0.24%))됐다.
시도별로는 충북(0.43%), 대전(0.27%), 세종(0.24%), 인천(0.22%), 경기(0.13%) 등은 상승, 제주(-0.04%), 서울(-0.04%), 경북(-0.03%), 광주(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(71→81개)은 증가, 보합 지역(33→24개) 및 하락 지역(72→71개)은 감소했다.
[수도권 : 0.09%] 서울 0.04% 하락, 인천 0.22% 상승, 경기 0.13% 상승
[서울 : -0.04% → -0.04%] 주택공급 강화방안(5.6)을 비롯한 시장 안정화 정책과 실물경제 위축이 지속될 것으로 예상되는 가운데, 일부 단지는 급매물 소화되며 호가 상승 기대감 있으나, 추격매수 없이 관망세 보이며, 서울 전체 8주 연속 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.02%) 마포(-0.06%)·용산(-0.04%)·광진구(-0.03%) 등 강북 주요지역은 고가 단지 혹은 구축 위주로 하락세 지속되는 가운데, 중랑구(-0.01%)는 신축 위주로 호가 내려가며 하락 전환됐고, 동대문구(0.00%)는 역세권 일부 단지 상승세 보이며 보합 전환
(강남 11개구 : -0.05%) ① 강남4구 : 서초(-0.14%)·강남(-0.13%)·송파구(-0.07%)는 일부 단지 급매 거래 이후 호가 상승했으나, 경기침체 및 코로나19 재확산 등 추가 하락 가능성으로 추격매수 없이 하락세 지속. 강동구(-0.06%)는 그간 호가 유지하던 9억 이하 일부 단지에서 실거래 및 호가 내려가며 하락폭 확대. ② 강남4구 이외 : 구로(0.06%)·금천구(0.01%)는 중저가 및 역세권 단지 위주로 상승했으나, 그 외 지역은 모두 보합 내지 하락
[인천 : +0.24% → +0.22%]
부평구(0.35%)는 정비사업 기대감 있거나 교통호재(7호선 연장 및 GTX-B) 있는 역세권 단지 위주로, 남동구(0.28%)는 논현·구월·만수동 일대 위주로, 계양구(0.27%)는 계산·효성동 위주로 상승했으나, 동구(-0.05%)는 만석동 구축 위주로 수요 감소하며 하락 전환
[경기 : +0.10% → +0.13%]
안산 단원구(0.49%)는 정비사업 진척 있거나 교통호재(신안산선) 영향 있는 지역 위주로, 구리시(0.36%)는 8호선 역사 예정지 인근 위주로, 광주시(0.30%)는 태전지구와 경강선 역세권 단지 위주로 상승
수원 팔달(0.27%)·영통구(0.22%)는 교통호재(신분당선 연장, 인덕원선) 있거나 상대적 저평가 단지(매탄동 등) 위주로, 용인 수지구(0.21%)는 상현·죽전·신봉동 일대 구축 단지 위주로 상승
[지방 : 0.04%] 5대광역시 0.03% 상승, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.24% 상승
[5대광역시 : +0.02% → +0.03%]
(대전 : +0.27%) 동구(0.56%)는 혁신도시 후보지 발표 영향 있는 가운데, 홍도·신흥·판암동 위주로, 서구(0.38%)는 정비사업 기대감 있는 둔산·월평동 위주로, 대덕구(0.31%)는 정주여건 양호한 신대·법동 위주로 상승하는 등 대전 전체적으로 상승폭 확대
(광주 : -0.03%) 코로나19 재확산, 경기침체 우려 등으로 관망세 지속되는 가운데, 광산구(-0.06%)는 월곡·장덕동 위주로, 북구(-0.04%)는 오치동 구축 위주로 내리며 하락세 지속
[세종 : +0.09% → +0.24%]
충남대병원 개원(7월 예정) 등 정주여건 개선 기대감 있는 가운데, 다정·보람동과 시 외곽 지역인 조치원읍·금남면 위주로 상승
[8개도 : +0.01% → +0.04%]
(청주 : +0.60%) 방사광 가속기 부지 선정(5.8) 호재 등으로 가격 상승 기대감 있는 가운데, 청원구(1.02%)는 오창읍과 주중동 위주로, 흥덕구(0.61%)는 가경동 위주로 상승폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.04%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.06%→0.06%) 및 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 동일, 지방(0.03%→0.03%)도 상승폭 동일(5대광역시(0.04%→0.04%), 8개도(0.03%→0.03%), 세종(0.03%→0.05%))했다.
시도별로는 충북(0.21%), 울산(0.12%), 대전(0.10%), 경기(0.08%), 강원(0.06%) 등은 상승, 제주(-0.03%), 경남(-0.01%), 경북(-0.01%), 전북(-0.01%), 광주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(91→108개) 및 하락 지역(38→41개)은 증가, 보합 지역(47→27개)은 감소했다.
[수도권 : 0.06%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.08% 상승
[서울 : +0.02% → +0.02%] 직주근접한 역세권이나 상대적으로 저렴한 중저가 단지 위주로 상승세 지속되나, 신규 입주물량 증가*·계절적 비수기 영향 등으로 상승폭 유지
* 서울 신규 입주물량(5월∼7월) : 2019년 약 7,700 세대 → 2020년 약 13,000 세대
(강북 14개구 : +0.02%) 용산구(0.08%)는 신계·이태원동 중저가 단지 위주로, 강북구(0.06%)는 미아뉴타운 역세권 단지 위주로, 종로구(0.03%)는 숭인·창신·평동 위주로 상승했으나, 노원구(0.00%)는 계절적 비수기 영향 등으로 보합 유지
(강남 11개구 : +0.03%) ① 강남4구 : 송파구(0.11%)는 잠실·신천·장지동 역세권 단지 위주로, 강동구(0.03%)는 명일·상일동 중소형 단지 위주로, 서초구(0.02%)는 방배·잠원동 위주로, 강남구(0.01%)는 상대적으로 가격 낮은 압구정·개포동 일대 구축 위주로 오르며 상승 ② 강남4구 이외 : 동작구(0.06%)는 신대방동 역세권 단지와 흑석동 신축 단지 위주로, 구로구(0.05%)는 직주근접한 신도림·구로동 역세권 대단지 위주로 상승폭 확대됐으나, 영등포구(-0.04%)는 신규입주 물량(당산센트럴아이파크, 802세대, 5월 입주) 영향 등으로 하락 전환
[인천 : +0.12% → +0.05%]
계양구(0.22%)는 귤현·박촌동 등 서울 접근 용이한 역세권 위주로, 남동구(0.15%)는 정주여건 양호한 논현·구월동 역세권 대단지 위주로, 서구(0.10%)는 가정·신현동 등 교통여건 양호한 단지 위주로 상승했으나, 연수구(-0.17%)는 신규 입주 영향 있는 송도동 등에서 하락
[경기 : +0.08% → +0.08%]
하남시(0.44%)는 3기신도시 청약수요 영향 있는 가운데, 덕풍·신장·풍산동 중저가 단지 위주로, 안양시 동안구(0.32%)는 학원가 인접한 평촌·호계동 위주로, 안산시 단원구(0.31%)는신규 단지 입주 마무리되며 상승했으나, 과천(-1.21%)·양주(-0.19%)·시흥시(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락
[지방 : 0.03%] 5대광역시 0.04% 상승, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.05% 상승
[5대광역시 : +0.04% → +0.04%]
(대구 : +0.04%) 코로나19로 위축된 거래가 일부 회복세 나타내는 가운데, 북구(0.05%)는 사수․복현동 위주로, 동(0.04%)․수성구(0.04%)는 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승
(광주 : -0.01%) 서구(0.04%)는 신축 단지 수요 있는 쌍촌동 위주로 상승했으나, 북구(0.00%)는 구축 밀집 지역과 학군 양호한 지역에서 상반된 흐름 나타내며 보합 유지되었고, 광산구(-0.04%)는 신규 입주물량 및 경기침체 등의 영향으로 하락
[세종 : +0.03% → +0.05%]
생활 속 거리두기 영향 등으로 대체로 관망세 보이는 가운데, 상승폭 적었던 고운동 등 행복도시 외곽 위주로 상승
[8개도 : +0.03% → +0.03%]
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
