전국주택가격동향조사, 2021년 5월 5주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2021년 5월 5주(5.31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.25% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.25%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.26%→0.30%) 및 서울(0.10%→0.11%)은 상승폭 확대, 지방(0.19%→0.20%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.22%→0.23%), 8개도(0.17%→0.18%), 세종(-0.05%→0.00%))됐다.
시도별로는 제주(0.80%), 인천(0.46%), 경기(0.36%), 부산(0.31%), 충남(0.27%), 대전(0.24%), 충북(0.24%), 광주(0.21%), 대구(0.18%), 경북(0.17%) 등은 상승, 세종(0.00%)은 유지됐다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→168개)은 증가, 보합 지역(6→5개) 및 하락 지역(4→3개)은 감소
[수도권 : 0.30%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.46% 상승, 경기 0.36% 상승
[서울 : +0.10% → +0.11%] 시장 안정화를 위한 세제 및 LTV 완화 움직임과 2.4 공급대책 지속되는 가운데, 교통여건 등이 양호하거나 실수요 접근이 양호한 중저가·소형 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.11%) 마포구(0.15%)는 직주접근성 좋은 공덕·도화동 위주로, 성동구(0.07%)는 왕십리역 인근 행당·마장동 위주로, 동대문구(0.07%)는 저평가 인식 있는 장안동과 답십리동 위주로, 서대문구(0.07%)는 홍제·홍은동 구축 단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.12%) ① 강남4구 : 송파구(0.19%)는 잠실·문정동 주요 단지와 거여·마천동 등 외곽 위주로, 서초구(0.18%)는 반포·서초동 주요 단지 위주로, 강남구(0.16%)는 개포·압구정동 구축이나 도곡동 위주로, 강동구(0.08%)는 천호·상일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.12%)는 교통개선 기대감 있는 신림동 위주로, 동작구(0.09%)는 흑석·사당동 위주로 상승
[인천 : +0.43% → +0.46%]
부평구(0.55%)는 교통 및 학군 등 주거환경 개선 기대감 있는 부개·부평동 위주로, 연수구(0.51%)는 개발사업 기대감 있는 동춘동과 교통호재 있는 옥련동 위주로, 남동구(0.47%)는 만수·간석동 구축 위주로, 계양구(0.45%)는 3기 신도시 인근 위주로 상승
[경기 : +0.32% → +0.36%]
시흥시(0.91%)는 교통환경 개선 기대감 지속되는 가운데 역세권 구축 및 중저가 단지 위주로, 안양 동안구(0.86%)는 평촌·호계동 대단지 위주로, 안산시(0.79%)는 교통개선 기대감 있는 역세권 위주로, 의왕시(0.66%)는 인근지역 대비 저가 인식 있는 청계·포일동 위주로, 평택시(0.63%)는 죽백·비전동 주요 단지 위주로 상승
[지방 : 0.20%] 5대광역시 0.23% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.00% 유지
[5대광역시 : +0.22% → +0.23%]
(부산 : +0.31%) 해운대구(0.44%)는 개발사업 기대감 있는 우·좌동 중저가 단지 위주로, 사상구(0.36%)는 저평가 인식 있는 모라·엄궁동 구축 대단지 위주로, 사하구(0.34%)는 다대·장림동 역세권 구축 위주로, 금정구(0.33%)는 역세권 신축 위주로 상승
(광주 : +0.21%) 북구(0.35%)는 양산·신용동 (준)신축 위주로, 광산구(0.18%)는 주거환경 개선 기대감 있는 월계동 위주로, 동구(0.16%)는 학동4구역 인근 지역 위주로, 남구(0.15%)는 정주여건 양호한 주월동 (준)신축 위주로 상승
[세종 : -0.05% → 0.00%]
높은 매물가격으로 매수세 주춤한 가운데, 동지역 및 외곽지역 모두 관망세 보이며 하락에서 보합전환
[8개도 : +0.17% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.14%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.13%→0.13%)은 상승폭 유지, 서울(0.04%→0.06%)은 상승폭 확대, 지방(0.15%→0.15%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.19%→0.16%), 8개도(0.13%→0.14%), 세종(-0.14%→-0.08%))됐다.
시도별로는 제주(0.54%), 인천(0.29%), 충남(0.25%), 대전(0.22%), 충북(0.22%), 부산(0.20%), 울산(0.18%), 경기(0.14%), 전북(0.13%), 대구(0.12%) 등은 상승, 세종(-0.08%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(147→146개)은 감소, 보합 지역(17→18개)은 증가, 하락 지역(12→12개)은 유지
[수도권 : 0.13%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.29% 상승, 경기 0.14% 상승
[서울 : +0.04% → +0.06%] 갱신청구권 사용 및 계절적 요인 등으로 수급여건은 다소 안정세 보였으나, 이주수요 있거나 중저가·신축 단지 위주로 상승세 지속
(강북 14개구 : +0.05%) 노원구(0.10%)는 상대적 저가 인식 있는 월계·공릉동 중소형 단지 위주로, 성동구(0.06%)는 하왕십리와 행당동 대단지 위주로, 용산구(0.05%)는 이촌·서빙고동 구축 위주로, 도봉구(0.04%)는 창동 역세권 신축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 서초구(0.26%)는 정비사업 이주 영향 등으로, 송파구(0.09%)는 신천·잠실동 주요 단지 위주로, 강남(0.04%)·강동구(0.02%)는 학군 양호한 대치·상일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.10%)는 이주 수요 있는 노량진·흑석동 위주로, 영등포구(0.05%)는 교통환경 양호한 신길동 등에서 매매가격과 동반하여 상승하였으며, 양천구(0.00%)는 저가 매물 소진되며 하락에서 보합 전환
[인천 : +0.27% → +0.29%]
부평구(0.41%)는 청천·부개·삼산동 역세권 인접단지 위주로, 계양구(0.35%)는 서울 접근성 양호한 용종·작전동 위주로, 남동구(0.35%)는 만수·서창동 대단지 위주로, 미추홀구(0.33%)는 학익·관교동 위주로, 동구(0.23%)는 정비사업 추진으로 이주수요 있는 송림·송현동 위주로 상승
[경기 : +0.14% → +0.14%]
시흥시(0.60%)는 정주여건 양호한 정왕동과 장현지구 위주로, 동두천시(0.44%)는 매매가 상승과 동반하여 역세권 주변 단지 위주로, 평택시(0.38%)는 지제역 인근 위주로, 남양주시(0.33%)는 다산 신도시 중저가 위주로, 오산시(0.25%)는 양산·세교동 등 외곽지역이나 상대적 저가인식 있는 원·누읍동 위주로 상승
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.08% 하락
[5대광역시 : +0.19% → +0.16%]
(대전 : +0.22%) 동구(0.29%)와 중구(0.26%)는 정주여건 양호한 대단지 위주로, 유성구(0.24%)는 죽·계산·전민동 등 위주로, 대덕구(0.19%)는 매물부족 등의 영향으로 읍내·목상동 구축 대단지 위주로 상승
(부산 : +0.20%) 기장군(0.43%)은 정주여건 양호한 정관읍 (준)신축 위주로, 강서구(0.37%)는 명지동 위주로, 부산진구(0.29%)는 상대적으로 저렴한 구축 위주로, 사하구(0.26%)는 장림·다대동 구축 대단지 위주로 상승
[세종 : -0.14% → -0.08%]
계절적 비수기 및 신규입주 물량 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.13% → +0.14%]
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출처: 한국부동산원
