전국주택가격동향조사, 2021년 6월 3주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2021년 6월 3주(6.21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.17% 상승했다.
※금번 조사에는 가계부채 확대, 자산가격 및 금융취약성지수 상승, 대내외 충격 발생 시 주택가격 큰 폭 하락 전망 등의 내용을 담은 한국은행 금융안정보고서(6.22) 발표 효과는 포함되지 않았습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.34%→0.35%)은 상승폭 확대, 서울(0.12%→0.12%) 및 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.22%→0.21%), 8개도(0.16%→0.18%), 세종(-0.07%→-0.02%))됐다.
시도별로는 제주(0.63%), 인천(0.48%), 경기(0.44%), 부산(0.30%), 충남(0.29%), 충북(0.24%), 광주(0.18%), 대전(0.18%), 울산(0.18%), 등은 상승, 세종(-0.02%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(168→165개) 및 하락 지역(4→2개)은 감소, 보합 지역(4→9개)은 증가
[수도권 : 0.35%] 서울 0.12% 상승, 인천 0.48% 상승, 경기 0.44% 상승
[서울 : +0.12% → +0.12%] 교통이나 개발호재 있는 중저가 지역과 일부 재건축 중심으로 매수세 유입되며 상승
(강북 14개구 : +0.12%) 노원구(0.25%)는 상계동 구축 위주로 신고가 거래 나타나며, 마포구(0.15%)는 아현동 주요 단지와 상암동 재건축 위주로, 도봉구(0.14%)는 교통 및 개발호재 있는 창동 역세권과 방학동 중저가 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.13%) ① 강남4구 : 서초구(0.18%)는 반포ㆍ 서초동 주요 단지 위주로, 강남(0.17%)ㆍ송파구(0.15%)는 재건축 위주로, 강동구(0.13%)는 고덕ㆍ명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.17%)는 신대방ㆍ상도동 구축 위주로, 양천구(0.12%)는 목동신시가지 재건축 위주로 상승
[인천 : +0.49% → +0.48%]
부평구(0.58%)는 주거환경 개선 기대감 지속되며 십정ㆍ삼산동 역세권 위주로, 계양구(0.49%)는 인접 지역대비 저평가 인식 있는 박촌ㆍ귤현동 위주로, 연수구(0.48%)는 선학ㆍ연수동 중저가 단지 위주로, 서구(0.48%)는 청라동 주요 단지 위주로 상승
[경기 : +0.43% → +0.44%]
안양 동안구(0.95%)는 관양ㆍ평촌동 역세권 위주로, 시흥시(0.95%)는 장현ㆍ하상동 중저가 단지 위주로, 오산시(0.92%)는 인접지역 대비 저가인식 있는 궐ㆍ내삼미동 주요 단지 위주로, 평택시(0.88%)는 소사벌지구 (준)신축 위주로, 군포시(0.78%)는 금정ㆍ산본동 등 역세권 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.21% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.02% 하락
[5대광역시 : +0.22% → +0.21%]
(부산 : +0.30%) 해운대구(0.59%)는 우동 역세권단지 및 정주여건 양호한 좌동 구축 위주로, 사상구(0.33%)는 모라ㆍ학장동 구축 대단지 위주로, 연제구(0.32%)는 연산ㆍ거제동 역세권 (준)신축 위주로, 북구(0.32%)는 만덕ㆍ금곡ㆍ화명동 1억 미만 단지에서 거래 발생하며 상승
(광주 : +0.18%) 광산(0.31%)ㆍ북구(0.18%)는 1억 미만 단지에서 거래 활발한 가운데, 입지여건 양호하거나 개발호재 있는 지역 위주로, 동구(0.13%)는 정주여건 양호한 대단지 위주로, 남구(0.12%)는 주월동 (준)신축 위주로 상승
[세종 : -0.07% → -0.02%]
매수세 감소 및 매물 누적 영향으로 하락하였으나, 지난주 대비 하락폭은 축소
[8개도 : +0.16% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.17%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.18%→0.20%)은 상승폭 확대, 서울(0.11%→0.09%)은 상승폭 축소, 지방(0.14%→0.14%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.16%→0.16%), 8개도(0.13%→0.12%), 세종(-0.08%→-0.02%))됐다.
시도별로는 제주(0.57%), 인천(0.41%), 충남(0.24%), 울산(0.22%), 경기(0.21%), 부산(0.19%), 충북(0.19%), 대전(0.18%), 대구(0.11%)등은 상승, 세종(-0.02%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(150→152개) 및 하락 지역(9→10개)은 증가, 보합 지역(17→14개)은 감소
[수도권 : 0.20%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.41% 상승, 경기 0.21% 상승
[서울 : +0.11% → +0.09%] 정비사업 이주수요 있는 지역* 위주로 상승했으나, 단기급등 피로감 등으로 상승폭은 소폭 축소
* 반포 1ㆍ2ㆍ4 주구, 노량진 뉴타운 6구역 이주 등
(강북 14개구 : +0.07%) 강북구(0.13%)는 미아동 신축 위주로, 중랑구(0.11%)는 묵ㆍ중화동 역세권 위주로, 노원구(0.10%)는 월계ㆍ중계동 대단지 위주로, 성동구(0.08%)는 주거환경 양호한 하왕십리ㆍ옥수동 신축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.11%) ① 강남4구 : 정비사업 이주수요 있는 지역 중심으로 상승세 지속되는 가운데, 서초구(0.36%)는 반포ㆍ잠원ㆍ방배동 위주로 상승했으나, 단기급등 피로감과 일부 단지 매물 적체 영향 등으로 상승폭은 소폭 축소됐고, 송파구(0.15%)는 잠실ㆍ거여동 위주로, 강남구(0.11%)는 대치ㆍ압구정동 위주로, 강동구(0.10%)는 고덕동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.19%)는 정비사업 이주 영향 있는 노량진ㆍ흑석동 등 위주로 상승. 금천구(0.00%)는 전세매물 적체되며 보합 유지
[인천 : +0.35% → +0.41%]
연수구(0.86%)는 동춘ㆍ연수동 역세권 및 송도동 신축 위주로, 계양구(0.44%)는 계산ㆍ작전동 중소형 위주로, 부평구(0.42%)는 교통호재 영향 있는 부평ㆍ삼산동 위주로, 남동구(0.39%)는 구월ㆍ만수ㆍ논현동 대단지 위주로, 서구(0.27%)는 서울 접근성 개선 기대감 있는 청라ㆍ가정동 위주로 상승
[경기 : +0.18% → +0.21%]
시흥시(0.64%)는 정주여건 양호한 배곧신도시와 장현지구 위주로, 안산 단원구(0.57%)는 초지역세권 인근 위주로, 동두천시(0.48%)는 지행ㆍ생연ㆍ송내동 위주로, 안성시(0.47%)는 공도읍과 대덕면 중저가 위주로, 오산시(0.40%)는 매물 부족 영향으로, 부천시(0.26%)는 교통호재 있는 옥길동 위주로 상승
[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.12% 상승, 세종 0.02% 하락
[5대광역시 : +0.16% → +0.16%]
(울산 : +0.22%) 울주군(0.35%)은 삼남읍 KTX 울산역 인근 지역 위주로, 북구(0.22%)는 염포ㆍ천곡동 등 상대적으로 가격 상승폭이 낮은 단지 위주로, 중구(0.21%)는 재개발사업 진척으로 이주수요 발생하며 유곡ㆍ우정동 위주로 상승
(부산 : +0.19%) 기장군(0.43%)은 정관ㆍ기장읍 대단지 위주로, 강서구(0.27%)는 명지국제신도시 유입인구 증가 및 인프라 개선 기대감 등으로, 해운대구(0.24%)는 정주여건 양호한 좌ㆍ중동 위주로 상승
[세종 : -0.08% → -0.02%]
계절적 비수기 및 신규입주 물량 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.13% → +0.12%]
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출처: 한국부동산원
