전국주택가격동향조사, 2021년 6월 1주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2021년 6월 1주(6.7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.25% 상승, 전세가격은 0.15% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.25%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.30%→0.31%)은 상승폭 확대, 서울(0.11%→0.11%)은 상승폭 유지, 지방(0.20%→0.19%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.23%→0.22%), 8개도(0.18%→0.17%), 세종(0.00%→-0.04%))됐다.
시도별로는 제주(0.79%), 인천(0.46%), 경기(0.39%), 부산(0.32%), 충남(0.25%), 충북(0.24%), 대전(0.22%), 대구(0.17%), 광주(0.16%) 등은 상승, 세종(-0.04%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(168→166개)은 감소, 보합 지역(5→5개)은 유지, 하락 지역(3→5개)은 증가
[수도권 : 0.31%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.46% 상승, 경기 0.39% 상승
[서울 : +0.11% → +0.11%] 3기 신도시 사전청약 추진과 금리인상 우려 등으로 매수세 및 거래활동은 감소했으나, 보유세 기산일(6.1)이 지나고 매물 소폭 줄어들며 상승세 지속
* 3기 신도시 인천․계양 지구계획 확정 및 사전청약 추진 (국토교통부, 6.2)
(강북 14개구 : +0.11%) 노원(0.20%)·도봉구(0.16%)는 상계· 중계동 중저가나 창동 역세권 위주로, 마포구(0.15%)는 성산동 재건축과 공덕동 역세권 위주로 상승세 지속
(강남 11개구 : +0.12%) ① 강남4구 : 서초(0.18%)·송파구(0.16%)는 방배·서초동과 문정·신천동 중대형 위주로, 강남구(0.16%)는 청담동·도곡동 중대형 위주로, 강동구(0.08%)는 둔촌·명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.15%)는 교통개선 기대감 있는 단지 위주로, 영등포구(0.10%)는 중대형이나 신길뉴타운 신축 위주로 상승
[인천 : +0.46% → +0.46%]
부평구(0.54%)는 개발호재 있거나 교통개선 기대감 있는 십정·부개동 위주로, 미추홀구(0.50%)는 주거환경 양호한 용현·학익동 중저가 위주로, 연수구(0.46%)는 정비사업 기대감 있는 선학·연수·동춘동 구축 위주로, 계양구(0.46%)는 병방동 대단지 위주로 상승
[경기 : +0.36% → +0.39%]
시흥시(0.96%)는 교통여건 양호한 장현지구와 하중·하상동 중저가 위주로, 안양 동안구(0.94%)는 정비사업 이주수요 있는 비산동 대단지 위주로, 안산시(0.76%)는 교통개선 기대감 지속되는 가운데 구축 및 저평가 단지 위주로, 평택시(0.74%)는 고덕신도시 인근 정주여건 양호한 지역 위주로, 군포시(0.71%)는 금정·산본동 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.22% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.04% 하락
[5대광역시 : +0.23% → +0.22%]
(부산 : +0.32%) 해운대구(0.49%)는 우동 역세권 인근의 정주여건 양호한 단지와 교통호재 있는 좌동 주요 단지 위주로, 동래구(0.38%)는 재건축 기대감 있는 복천·안락동 위주로, 동구(0.35%)는 초량·범일동 중소형 단지 위주로, 연제구(0.34%)는 상대적 저가 인식 있는 연산·거제동 (준)신축 위주로 상승
(대전 : +0.22%) 중구(0.25%)는 상대적으로 저평가된 산성·문화동 중소형 단지 위주로, 동구(0.24%)는 용전·판암동 구축 대단지 위주로, 서구(0.19%)는 교통 및 학군 등 주거환경 양호한 둔산지구와 관저동 중저가 단지 위주로 상승
[세종 : 0.00% → -0.04%]
행복도시 內 고운·다정동 등에서 매물 누적되고 호가 하락하며 보합에서 하락전환
[8개도 : +0.18% → +0.17%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.15%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.13%→0.17%) 및 서울(0.06%→0.08%)은 상승폭 확대, 지방(0.15%→0.14%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.16%→0.16%), 8개도(0.14%→0.13%), 세종(-0.08%→-0.09%))됐다.
시도별로는 제주(0.49%), 인천(0.36%), 대전(0.24%), 충남(0.22%), 울산(0.21%), 충북(0.21%), 부산(0.18%), 경기(0.17%), 대구(0.15%) 등은 상승, 세종(-0.09%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(146→155개)은 증가, 보합 지역(18→11개) 및 하락 지역(12→10개)은 감소
[수도권 : 0.17%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.36% 상승, 경기 0.17% 상승
[서울 : +0.06% → +0.08%] 급등 피로감, 계절적 비수기 등으로 대체로 안정세 보였으나, 정비사업 이주수요 등으로 지난주 대비 서울 전체 상승폭 확대
(강북 14개구 : +0.06%) 노원구(0.09%)는 월계·공릉동 중저가 위주로, 성동구(0.09%)는 하왕십리·행당·옥수동 대단지 위주로, 중랑구(0.08%)는 중화동 역세권 위주로, 강북구(0.07%)는 미아동 주요 단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 서초구(0.39%)는 정비사업 이주수요 영향 등으로, 송파구(0.15%)는 신천·잠실동 주요 단지 위주로, 강동구(0.10%)는 학군 및 교통여건 양호한 고덕·상일동 위주로, 강남구(0.05%)는 저가매물 소진되며 대치·도곡동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.13%)는 정비사업 이주 영향 있는 노량진·흑석동 위주로 상승했으나, 양천(0.00%)·금천구(0.00%)는 구축 위주로 매물 누적되며 보합 유지
[인천 : +0.29% → +0.36%]
연수구(0.58%)는 동춘동 역세권 인근 단지와 송도동 신축 위주로, 부평구(0.42%)는 산곡·삼산동 위주로, 계양구(0.39%)는 용종·작전동 구축 위주로, 남동구(0.37%)는 구월·만수동 대단지 위주로, 동구(0.24%)는 정비사업 이주수요 있는 송림·송현동 위주로 상승
[경기 : +0.14% → +0.17%]
시흥시(0.57%)는 정주여건 양호하고 상대적으로 저가 인식 있는 배곧신도시 위주로, 평택시(0.56%)는 지제역 인근 위주로, 동두천시(0.45%)는 지행·생연동 위주로, 남양주시(0.30%)는 진접·진건읍 중저가 위주로, 양주시(0.25%)는 주거환경 우수한 옥정동과 덕정·덕계동 역세권 위주로, 의정부시(0.24%)는 서울 접근성 양호한 호원·장암동 위주로 상승
[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.09% 하락
[5대광역시 : +0.16% → +0.16%]
(대전 : +0.24%) 유성구(0.27%)는 신성·어은·전민동 등에서 중소형 단지 위주로, 중구(0.25%)와 서구(0.25%)는 둔산지구 등 정주여건 양호한 대단지 위주로, 동구(0.22%)는 가양·효동 등 상대적 가격수준 낮은 단지 위주로 상승
(울산 : +0.21%) 남구(0.28%)는 주거환경 양호한 야음·신정동 내 상대적으로 저평가 인식 있는 단지 위주로, 북구(0.27%)는 염포동 등 중저가 단지 위주로, 중구(0.20%)는 우정·약사동 (준)신축 단지 위주로 상승
[세종 : -0.08% → -0.09%]
계절적 비수기 및 신규입주 물량 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.14% → +0.13%]
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출처: 한국부동산원
