2025년 5월 서울 아파트 거래 39.3% 폭등! 늦었나?
2025년 5월 주택거래량 증가했지만, 모두에게 좋은 소식일까?
2025년 5월 주택 매매거래량이 다시 늘어났다는 국토교통부의 발표, 과연 이건 어떤 의미일까요? 2025년 5월 주택거래량은 전년보다 증가했지만 지역별로 온도차가 뚜렷합니다.
단순한 수치를 넘어서, 지금 우리에게 이 데이터는 어떤 시사점을 주는지 함께 살펴보겠습니다.
전국 주택거래 현황 한눈에 보기
아래 이미지는 2025년 5월 주택거래량 및 전월세 거래량을 지역별로 보여줍니다. 서울과 수도권은 확실히 회복 흐름을 보이고 있지만, 지방은 여전히 정체되어 있는 모습입니다.
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| ▲ 2025년 5월 전국 주택거래량 및 전월세 현황 |
수치보다 중요한 건 '격차'입니다
서울은 28.7%나 거래가 늘었지만, 지방은 겨우 1.7% 증가에 그쳤습니다. 이는 앞으로의 부동산 정책이 수도권 쏠림 해소에 집중되어야 함을 보여줍니다.
월세 거래 급증의 의미는?
전월세 거래량은 252,615건으로 전년보다 10.9% 증가했습니다. 특히 월세 비중이 61%를 넘으며 사상 최고치를 경신했는데요, 이는 주거 비용 부담이 높아지고 있음을 뜻합니다.
주택유형별·지역별 추이 분석
아래 이미지를 통해 아파트 중심의 거래 회복이 뚜렷하며, 지방의 비아파트 시장은 위축되고 있음을 확인할 수 있습니다.
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| ▲ 2025년 5월 지역별 및 주택유형별 거래량 변화 |
지금 무엇을 해야 할까?
- 실수요자라면 거래가 늘어나는 시기에는 가격 회복도 동반될 수 있으므로, 원하는 지역이 있다면 빠르게 비교해보세요.
- 세입자라면 월세 전환율과 공급 추이를 함께 관찰해 중장기 주거 전략을 세우는 것이 중요합니다.
- 투자자라면 수도권 외곽보다는 회복세가 빠른 도심, 특히 서울 아파트 위주로 모니터링하세요.
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요약 및 전망
2025년 5월 주택거래량은 회복세로 보이지만, 지역별 양극화와 월세 의존 증가라는 신호도 뚜렷합니다. 단순히 "늘었다"는 수치에 안심하기보다, 지금 변화의 방향을 읽고 준비하는 것이 중요합니다.
