전국주택가격동향조사, 2020년 8월 4주 주간아파트 가격동향
한국감정원이 2020년 8월 4주(8.24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.10% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.10%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.08%→0.08%)은 상승폭 동일, 서울(0.02%→0.01%) 및 지방(0.13%→0.12%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.14%→0.16%), 8개도(0.08%→0.06%), 세종(1.59%→0.66%))했다.
시도별로는 세종(0.66%), 대전(0.32%), 부산(0.17%), 대구(0.15%), 울산(0.13%), 충남(0.13%), 경기(0.12%), 강원(0.12%), 경북(0.09%) 등은 상승, 충북(0.00%)은 보합, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(134→135개) 및 하락 지역(23→24개)은 증가, 보합 지역(19→17개)은 감소했다.
[수도권 : 0.08%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.12% 상승
[서울 : +0.02% → +0.01%] 중저가 단지의 상승세는 지속되나, 부동산 3법 시행(지방세법 등, 8.12), 코로나 재확산 우려 영향 등으로 거래 감소하며 상승세 둔화되고, 일부 고가단지에서 급매물 출현하며 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.02%) 은평구(0.03%)는 녹번·불광동 신축 위주로, 중랑구(0.03%)는 묵·상봉·신내동 역세권 위주로, 동대문구(0.02%)는 답십리·전농·제기동 위주로, 성북구(0.02%)는 하월곡동과 길음뉴타운 신축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 정부정책에 따른 보유세 부담과 그간 상승 피로감 등으로 매수세 크게 감소한 가운데, 강동구(0.01%)는 강일·길동 일부 단지 위주로, 강남구(0.01%)는 일부 구축 및 저평가 단지 위주로 소폭 상승했으나, 송파(0.00%)·서초구(0.00%)는 관망세 짙어지며 보합 유지. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.02%)는 목동신시가지 위주로, 영등포구(0.02%)는 여의도동 일부 구축 위주로 상승
[인천 : +0.03% → +0.03%]
미추홀구(0.11%)는 영종하늘도시 신축 위주로, 부평구(0.08%)는 교통호재(GTX-B, 7호선연장 등) 있거나 정비사업 기대감 있는 지역 위주로, 연수구(0.04%)는 동춘동 구축 위주로 상승했으나, 남동구(-0.07%)는 구월·간석동 노후주택과 대형평형 위주로 하락폭 확대
[경기 : +0.12% → +0.12%]
용인 기흥(0.43%)·수지구(0.30%)는 역세권과 중저가 단지 위주로 매물 부족현상 보이며, 광명시(0.28%)는 정비사업 기대감 있는 지역 위주로, 구리시(0.26%)는 태릉CC·갈매역세권 개발 기대감 있는 지역 위주로 상승했으나, 안산시(-0.01%)는 시장안정화 대책 영향 등으로 수요 감소하고 급매물 출현하며 하락
[지방 : 0.12%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.06% 상승, 세종 0.66% 상승
[5대광역시 : +0.14% → +0.16%]
(대전 : +0.32%) 유성구(0.64%)는 세종시와 인접한 지족동과 입지여건 양호한 전민·문지동 위주로, 대덕구(0.39%)는 개발호재(트램 2호선, 혁신도시) 영향 지속되는 가운데, 법동 구축 대단지 위주로, 동구(0.29%)는 판암동 구축 및 신흥동 일부 대단지 위주로 상승
(울산 : +0.13%) 중구(0.27%)는 반구·우정동 등 신축 위주로, 남구(0.27%)는 신정·옥동 등 주거와 학군우수 단지 위주로, 북구(0.18%)는 산하·매곡동 등 전세가격 상승 영향 있는 단지 위주로 상승
[세종 : +1.59% → +0.66%]
행복도시 내 고운·아름동 등 그간 상대적 저평가 지역과 조치원 일부 구축 위주로 상승했으나, 급등피로감 등으로 전체적인 상승폭은 축소
[8개도 : +0.08% → +0.06%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.16%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.17%→0.16%) 및 서울(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소, 지방(0.16%→0.16%)은 상승폭 동일(5대광역시(0.16%→0.17%), 8개도(0.12%→0.11%), 세종(1.39%→1.46%))됐다.
시도별로는 세종(1.46%), 울산(0.43%), 대전(0.37%), 경기(0.22%), 강원(0.22%), 충북(0.17%), 충남(0.17%), 서울(0.11%), 대구(0.11%), 경북(0.10%) 등은 상승, 제주(-0.03%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(142→145개) 및 하락 지역(13→16개)은 증가, 보합 지역(21→15개)은 감소했다.
[수도권 : 0.16%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.22% 상승
[서울 : +0.12% → +0.11% ] 전월세상한제, 계약갱신청구권, 거주요건 강화 등으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 역세권이나 교육환경 양호한 지역 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.10%) 성북구(0.16%)는 길음뉴타운과 종암동 구축 위주로, 마포구(0.15%)는 정주환경 양호한 공덕·창전·아현동 주요 단지 위주로, 은평구(0.13%)는 응암·불광·녹번동 신축 위주로, 성동구(0.09%)는 왕십리·행당·금호동 신축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.11%) ① 강남4구 : 강동구(0.18%)는 강일·암사·고덕동 등 정주환경 양호한 단지 위주로, 서초구(0.16%)는 교육환경 양호한 서초동과 정비사업 이주수요(한신4지구, ~10月) 영향 있는 잠원동 위주로, 송파구(0.16%)는 잠실·신천·풍납동 위주로, 강남구(0.15%)는 학군수요 있는 개포·대치·도곡동 구축단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.09%)는 상대적 가격 수준 낮은 신대방·사당동 위주로, 관악구(0.08%)는 신림동 중저가 단지 위주로 상승
[인천 : +0.05% → +0.06%]
중구(0.41%)는 영종도 내 신도심(중산·운남동) 중심으로 전세매물 소진되며, 연수구(0.15%)는 동춘동 일부 구축과 주거환경 양호한 송도동 위주로 상승. 미추홀구(0.10%)는 역세권 위주로 상승 전환
[경기 : +0.23% → +0.22%]
수원 권선구(0.62%)는 세류동 및 호매실지구 등 교통여건 및 기반시설 양호한 단지 위주로, 용인 기흥구(0.50%)는 보정·보라동 등 역세권 대단지 위주로, 광명시(0.49%)는 정비사업 이주수요 영향으로 하안·일직동 위주로, 과천시(0.45%)는 신규 입주 마무리되며 원문·부림동 대단지 위주로 상승했으나, 파주시(-0.02%)는 신규 입주물량(동패동 A26블록, 약 3,000여세대, 2020.7월 입주) 영향 등으로 지난주 상승에서 하락 전환
[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.11% 상승, 세종 1.46% 상승
[5대광역시 : +0.16% → +0.17%]
(울산 : +0.43%) 전세매물 부족 영향 있는 가운데, 남구(0.63%)는 재개발사업 영향 있는 신정·야음동 위주로, 북구(0.48%)는 거주여건 양호한 단지 위주로, 중구(0.43%)은 반구·복산동 중저가 단지 위주로 상승
(대전 : +0.37%) 유성구(0.62%)는 주거여건 및 학군 우수한 지족·상대동 위주로, 서구(0.39%)는 갈마·관저동 대단지 위주로, 대덕구(0.37%)는 법·석봉동 가격 수준 낮은 단지 위주로 상승
[세종 : +1.39% → +1.46%]
행정수도 이전 기대감 및 전세매물 부족 영향 있는 가운데, 행복도시 및 조치원읍 위주로 상승
[8개도 : +0.12% → +0.11%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국감정원
