전국주택가격동향조사:2018년 10월 2주 주간아파트 가격동향
한국감정원이 2018년 10월 2주(10.8일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.02% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 보합에서 상승으로 전환됐다. 수도권(0.04%→0.07%)은 상승폭 확대, 서울(0.09%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.05%)은 하락폭 확대(5대광역시(0.05%→0.02%), 8개도(-0.11%→-0.11%), 세종(0.00%→0.00%))됐다.
시도별로는 대구(0.15%), 광주(0.15%), 경기(0.10%), 전남(0.07%), 서울(0.07%) 등은 상승, 울산(-0.27%), 경남(-0.19%), 충북(-0.18%), 충남(-0.15%), 경북(-0.14%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(74→81개) 및 하락 지역(78→81개)은 증가, 보합 지역(24→14개)은 감소했다.
[수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.10% 상승
[서울] 일부 개발호재 및 교통호재 지역과 상승폭이 낮았던 지역에서 상승하였으나, 9.13대책과 9.21공급대책 영향으로 매도자·매수자 모두 관망세 이어지며 지난주 대비 상승폭 축소: +0.09% → +0.07%
(강북 14개구 : +0.08%) 매물부족 지역(종로구 등)과 개발호재 지역(동대문․성북․은평구 등)의 상대적 저평가 단지는 일부 상승하였으나, 9.13대책과 9.21공급대책 영향으로 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.12% → +0.08%)
(강남 11개구 : +0.05%) 그간 상승폭이 낮았던 지역에서 소폭 상승하였으나, 9.13대책과 9.21공급대책 영향으로 대부분 보합세 유지하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소
(강남 11개구 : +0.06% → +0.05%)
[인천] 보합 전환 : -0.02% → 0.00%
중구(-0.07%), 연수구(-0.06%) 등은 하락하였으나, 부평구(+0.06%), 서구(+0.02%)가 상승폭 확대되며, 전체적으로 지난주 하락에서 보합 전환
[경기] 상승폭 확대 : +0.02% → +0.10%
(고양 덕양구 : +0.40%) 능곡재개발 및 대곡역세권 개발 사업과 더불어 인근 서울 은평뉴타운 상승 영향으로 상승폭 확대
(부천 : +0.36%) 역세권(1․7호선) 및 교통호재(GTX-B 대곡-소사선 당아래역) 수요로 상승폭 확대
[지방 : -0.05%] 5대광역시 0.02% 상승, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.00% 보합
[5대광역시] 상승폭 축소 : +0.05% → +0.02%
(대구 : +0.15%) 수성구(+0.41%)는 학군 등 양호한 주거환경으로 수요 꾸준한 가운데, 만촌·황금동 내 정비사업 호재 단지를 중심으로 상승폭 확대
(대전 : +0.04%) 서구(+0.12%)는 도안동 갑천3블록 트리풀시티 분양 영향으로 상승폭 확대
[8개도] 하락폭 유지 : -0.11% → -0.11%
(전남 : +0.07%) 순천시(+0.17%)는 순천만정원과 주변 개발사업 지역 중심으로 상승, 나주시(+0.10%)는 혁신도시(빛가람동)내 학군 및 입지가 우수한 선호단지 수요 증가로 상승
(경남 : -0.19%) 밀양시(+0.34%)는 밀양 아리랑 고갯길 조성사업 등 개발호재로 상승했으나, 나머지 지역은 모두 하락세 지속
[세종] 보합 유지 : 0.00% → 0.00%
9.13대책 영향으로 매도자․매수자 모두 관망세 심화되며 지난주와 동일한 보합 유지
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.02%→-0.03%), 8개도(-0.08%→-0.09%), 세종(0.10%→0.50%))됐다.
시도별로는 세종(0.50%), 광주(0.08%), 대구(0.05%), 서울(0.03%) 등은 상승, 인천(0.00%), 대전(0.00%) 등은 보합, 울산(-0.30%), 충북(-0.17%), 강원(-0.14%), 충남(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(64→56개)은 감소, 하락 지역(70→72개) 및 보합 지역(42→48개)은 증가했다.
[수도권 : 0.02%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.01% 상승
[서울] 상승폭 유지 : +0.03% → +0.03%
(강북 14개구 : +0.04%) 용산․도봉구(+0.09%)는 역세권 단지 중심으로 상승 전환되고, 성동구(+0.13%)는 이사철 수요로 상반기 입주아파트 전세물량 감소하며 상승세 이어가나, 동대문․은평․중랑구 등은 보합 전환되며 전체적으로 지난주 상승폭 유지
(강남 11개구 : +0.03%) 서초구(-0.10%)는 정비사업 이주 마무리 및 신규아파트 입주로 하락하였으나, 영등포구(+0.08%)는 출퇴근 수요 및 가을이사철 수요 증가로 상승폭 확대, 강동구(+0.05%)는 역세권 단지를 중심으로 상승 전환되는 등 전체적으로 지난주 상승폭 유지
[인천] 보합 유지 : 0.00% → 0.00%
중구(-0.22%)와 연수구(-0.15%) 등은 신규입주물량 증가로 하락한 반면, 남동구(+0.17%)와 부평구(+0.02%) 등은 상승하는 등 혼조세
[경기] 보합에서 상승 전환 : 0.00% → +0.01%
(광명 : +0.29%) 가을이사철과 재개발(뉴타운) 진행에 따른 이주 수요 증가로 광명․하안동 중심으로 상승
(수원 영통 : -0.19%) 신규입주로 광교신도시와 노후단지 위주로 하락세
[지방 : -0.05%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.50% 상승
[5대광역시] 하락폭 확대 : -0.02% → -0.03%
(대구 : +0.05%) 남구(-0.08%)와 동구(-0.05%)는 하락하였으나, 달성군(+0.25%)은 신규입주단지 전세매물 소진 등으로 상승 전환
(울산 : -0.30%) 경기침체로 인한 근로자 수요 감소와 신규 입주물량 증가로 동구(-0.50%), 북구(-0.46%) 등 모든 지역에서 하락
[8개도] 하락폭 확대 : -0.08% → -0.09%
(전남 : +0.02%) 나주시(-0.08%)는 혁신도시 신규 입주물량 증가 및 구도심 수요유출로 하락, 순천시(+0.06%), 무안군(+0.06%) 등은 상승
(충북 : -0.17%) 신규입주물량 증가로 모든 지역에서 보합 또는 하락
[세종] 상승폭 확대 : +0.10% → +0.50%
3생활권과 다정․고운동 신규아파트 입주 마무리와 BRT 및 정부청사 인근의 가을이사철 수요 증가로 상승폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국감정원
