전국주택가격동향조사, 2020년 12월 2주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 한국부동산원이 2020년 12월 2주(12.14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.29% 상승, 전세가격은 0.30% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.29%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.18%→0.20%) 및 서울(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대, 지방(0.35%→0.38%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.50%→0.55%), 8개도(0.23%→0.24%), 세종(0.23%→0.21%))됐다.
시도별로는 울산(0.79%), 부산(0.71%), 대구(0.40%), 광주(0.40%), 경남(0.38%), 대전(0.36%), 경기(0.30%), 충남(0.29%), 충북(0.23%), 전북(0.23%), 세종(0.21%), 경북(0.19%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→162개)은 증가, 보합 지역(5→5개)은 유지, 하락 지역(10→9개)은 감소
[수도권 : 0.20%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.30% 상승
[서울 : +0.03% → +0.04%] 저금리 유동성 확대, 입주물량 감소 및 전세수급 불안 등으로 매수세 소폭 증가한 가운데, 강남4구 주요 단지 및 정비사업 기대감 있거나 상대적 중저가 단지 위주로 상승폭 확대
(강북 14개구 : +0.03%) 광진구(0.06%)는 학군·교통 양호한 광장·구의동 위주로, 마포구(0.05%)는 아현동 주요 단지 위주로, 노원구(0.04%)는 재건축 예비안전진단 통과(상계주공 1,6단지) 영향 있는 상계동 위주로, 종로구(0.04%)는 제기·휘경동 구축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.05%) ① 강남4구 : 송파구(0.08%)는 잠실·신천·방이동 인기단지 위주로 매수세 증가하며, 서초구(0.06%)는 반포동 (준)신축에서 신고가 발생하며, 강남구(0.05%)는 정비사업 진척 기대감 있는 지역 위주로, 강동구(0.06%)는 암사·명일동 중소형 평형 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.05%)는 봉천·신림동 9억 이하 단지 위주로, 강서구(0.04%)는 직주근접 수요 있는 마곡·방화·화곡동 위주로 상승
[인천 : +0.15% → +0.15%]
남동구(0.23%)는 간석·구월·논현동 역세권 인근 대단지 위주로, 미추홀구(0.22%)는 교통 양호한 도화·용현동 위주로, 부평구(0.19%)는 주거환경 개선 기대감 있는 갈산·삼산동 위주로 상승
[경기 : +0.27% → +0.30%]
파주시(1.11%)는 교통환경 개선(GTX-A, 3호선 연장 등) 기대감 있는 운정신도시 인근 지역 위주로, 고양시(0.88%(일산서(0.99%)·덕양(0.84%)·일산동구(0.75%))는 교통호재 영향 있는 지역 위주로, 성남 분당구(0.47%)는 수내·서현·야탑동 구축 및 상대적 저렴한 구미동 위주로, 광주시(0.45%)는 곤지암·초월읍 등 중저가 단지 위주로, 남양주시(0.38%)는 교통 접근성 양호한 다산동 및 화도읍 구축 위주로, 오산시(0.37%)는 부산·양산동 중저가 위주로 상승
[지방 : 0.38%] 5대광역시 0.55% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.21% 상승
[5대광역시 : +0.50% → +0.55%]
(울산 : +0.79%) 남구(1.13%)는 교육환경 양호한 신정·옥동과 달․야음동 중저가 대단지 위주로, 북구(0.73%)는 생활인프라 우수한 매곡동 (준)신축 위주로 상승
(부산 : +0.71%) 강서구(1.36%)는 명지국제신도시 內 신축 위주로, 기장군(1.22%)은 정주여건 양호한 정관읍 (준)신축 위주로, 부산진구(1.12%)는 개발사업 기대감 있는 개금·당감동 구축 위주로 상승
[세종 : +0.23% → +0.21%]
고운·새롬동 등 행복도시 內 주요 단지 및 상대적 가격수준 낮은 조치원읍 위주로 상승하였으나, 지난주 대비 상승폭은 소폭 축소
[8개도 : +0.23% → +0.24%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.30%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.24%→0.24%) 및 서울(0.14%→0.14%)은 상승폭 유지, 지방(0.34%→0.36%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.45%→0.46%), 8개도(0.21%→0.23%), 세종(1.57%→1.88%))됐다.
시도별로는 세종(1.88%), 울산(0.80%), 부산(0.52%), 대전(0.41%), 충남(0.41%), 광주(0.35%), 인천(0.34%), 대구(0.33%), 경남(0.30%), 경기(0.27%), 경북(0.18%), 충북(0.16%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→162개)은 증가, 보합 지역(12→12개)은 유지, 하락 지역(3→2개)은 감소
[수도권 : 0.24%] 서울 0.14% 상승, 인천 0.34% 상승, 경기 0.27% 상승
[서울 : +0.14% → +0.14%] 거주요건 강화 및 계약갱신청구권 등으로 수급불균형 지속되는 가운데 강북권 중저가 단지는 상승폭 확대됐으나, 단기 급등한 강남권 고가 전세는 상승폭 둔화
(강북 14개구 : +0.13%) 마포구(0.20%)는 직주근접 수요 있는 창전·신공덕동 역세권 위주로, 용산구(0.19%)는 이촌·서빙고동 구축 위주로, 은평구(0.15%)는 진관동 등 은평뉴타운 신축 위주로, 광진구(0.13%)는 학군 양호한 광장동과 자양동 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.16%) ① 강남4구 : 송파구(0.22%)는 가락동 구축 또는 풍납·거여동 중저가 위주로, 서초구(0.20%)는 반포·잠원동 인기 단지 및 방배동 역세권 위주로, 강남구(0.19%)는 압구정동 구축 및 자곡동 위주로, 강동구(0.21%)는 강일·고덕동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.19%)는 상도·동작동 대단지 위주로, 관악구(0.14%)는 신림·봉천동 위주로, 영등포구(0.13%)는 영등포·문래·신길동 역세권 위주로 상승
[인천 : +0.37% → +0.34%]
연수구(0.87%)는 송도신도시와 동춘동 구축 위주로 상승폭 확대. 남동구(0.25%)는 서창동 신축 및 논현동 대단지 위주로, 미추홀구(0.08%)는 관교동 일부 구축 위주로 상승했으나, 전체적인 상승폭은 축소
[경기 : +0.27% → +0.27%]
고양시(0.44%(덕양(0.55%)·일산동(0.51%)·일산서구(0.29%))는 3기 신도시 청약기대감 있는 가운데 교육 및 편의시설 양호한 지역 위주로, 오산시(0.47%)는 지곶동 신축 대단지 위주로, 남양주시(0.47%)는 다산신도시 및 진접읍 등 저가 단지 위주로, 하남시(0.44%)는 풍산동 신축 대단지 및 덕풍·망월동 위주로 매매가격과 동반하여 상승했으나, 과천시(-0.04%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락
[지방 : 0.36%] 5대광역시 0.46% 상승, 8개도 0.23% 상승, 세종 1.88% 상승
[5대광역시 : +0.45% → +0.46%]
(울산 : +0.80%) 남구(1.00%)는 야음동 대단지 및 교육환경 양호한 옥·신정동 위주로, 동구(0.84%)는 전하·화정동 (준)신축 단지 위주로, 북구(0.73%)는 거주여건 양호한 매곡·효문동 등 위주로, 울주군(0.60%)은 도심접근성 양호한 범서읍 위주로 상승
(대구 : +0.33%) 수성구(0.50%)는 상대적 가격 수준 낮은 시지·범물동 위주로, 중구(0.43%)는 남산·대신동 대단지 위주로, 동구(0.36%)는 신기·신서동 등 정주여건 양호한 구축 단지 위주로 상승
[세종 : +1.57% → +1.88%]
행복도시 內 고운·도담·아름동 등 주요 단지 위주로 매매가격과 동반하여 상승
[8개도 : +0.21% → +0.23%]
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| ▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 |
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첨부파일출처: 한국부동산원
