전국주택가격동향조사, 2020년 12월 3주 주간아파트 가격동향
한국부동산원이 2020년 12월 3주(12.21일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.29% 상승, 전세가격은 0.30% 상승했다.
※금번 조사기간은 12.15(화)∼12.21(월)이며, 12.17(목) 발표된 규제지역 지정 등의 효과는 일부만 반영되었습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.29%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.20%→0.22%) 및 서울(0.04%→0.05%)은 상승폭 확대, 지방(0.38%→0.37%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.55%→0.48%), 8개도(0.24%→0.27%), 세종(0.21%→0.26%))됐다.
시도별로는 울산(0.62%), 부산(0.61%), 대구(0.43%), 충남(0.42%), 경남(0.37%), 대전(0.36%), 경기(0.31%), 경북(0.31%), 광주(0.29%), 세종(0.26%), 인천(0.22%), 강원(0.19%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→165개) 및 보합 지역(5→7개)은 증가, 하락 지역(9→4개)은 감소
[수도권 : 0.22%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.22% 상승, 경기 0.31% 상승
[서울 : +0.04% → +0.05%] 저금리 유동성 확대, 입주물량 감소 영향 지속되고, 정비사업 추진 및 상대적 중저가 단지 위주로 매수세 소폭 증가하는 가운데 강남4구 주요 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.04%) 마포구(0.08%)는 아현동 인기 단지 위주로, 광진구(0.07%)는 거주환경 양호한 광장·구의동 대단지 위주로, 노원구(0.05%)는 정비사업 진척 기대감 있는 단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.06%) ① 강남4구 : 송파구(0.10%)는 가락·잠실·방이동 재건축 기대감 있는 단지와 위례신도시 위주로, 서초구(0.09%)는 방배·서초동과 우면동 상대적 중저가 단지 위주로, 강남구(0.08%)는 압구정동 등 정비사업 진척 기대감으로, 강동구(0.07%)는 고덕·둔촌동 주요 단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.04%)는 목동·신월동 저평가 단지 위주로, 동작구(0.04%)는 사당·상도동 역세권 구축과 흑석동 (준)신축 위주로 상승
[인천 : +0.15% → +0.22%]
연수구(0.38%)는 정주여건이 양호한 송도신도시 및 선학·동춘동 구축 위주로, 남동구(0.28%)는 만수·논현동 역세권 위주로, 계양구(0.20%)는 방축·계산동 구축 및 용종동 일부 신축 위주로, 중구(0.18%)는 영종도 내 운서·중산동 위주로 상승
[경기 : +0.30% → +0.31%]
파주시(0.98%)는 운정신도시 인근지역 위주로 상승했으나, 조정대상지역 추가지정(12.17)발표 後 매수세 줄며 상승폭 축소. 고양시(0.90%(일산서(0.96%)·덕양(0.92%)·일산동구(0.78%))는 교통호재(고양선 등) 있거나 역세권 위주로, 남양주시(0.66%)는 서울 접근성 개선 기대감 있는 다산신도시 위주로, 성남 분당구(0.51%)는 서현·분당동 등 정주여건 양호한 단지 위주로, 과천시(0.35%)는 부림·원문동 재건축 기대감 있는 단지 위주로 상승
[지방 : 0.37%] 5대광역시 0.48% 상승, 8개도 0.27% 상승, 세종 0.26% 상승
[5대광역시 : +0.55% → +0.48%]
(울산 : +0.62%) 북구(0.72%)는 신천·매곡동 (준)신축 위주로, 남구(0.63%)는 옥동 등 학군 양호한 단지 위주로, 중구(0.56%)는 복산·학성동 위주로 상승했으나, 규제지정(12.18) 이후 관망세 보이며 상승폭 축소
(광주 : +0.29%) 남구(0.34%)는 방림·봉선동 등 그간 상대적으로 상승폭 낮았던 단지 위주로, 광산구(0.30%)는 산정·산월동 위주로, 서구(0.29%)는 화정·쌍촌동 신축 위주로 상승했으나, 조정대상지역 지정 영향으로 매수세 줄어들며 전 지역에서 상승폭 축소
[세종 : +0.21% → +0.26%]
행복도시 內 새롬·도담동 주요 단지 및 금남면 일부 구축과 조치원읍 상대적 저가 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.24% → +0.27%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.30%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.24%→0.23%)은 상승폭 축소, 서울(0.14%→0.14%)은 상승폭 유지, 지방(0.36%→0.37%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.46%→0.47%), 8개도(0.23%→0.24%), 세종(1.88%→1.96%))됐다.
시도별로는 세종(1.96%), 울산(0.73%), 대전(0.62%), 부산(0.49%), 충남(0.39%), 인천(0.37%), 대구(0.35%), 경남(0.29%), 경기(0.25%), 광주(0.25%), 경북(0.24%), 강원(0.22%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→163개)은 증가, 보합 지역(12→12개)은 유지, 하락 지역(2→1개)은 감소
[수도권 : 0.23%] 서울 0.14% 상승, 인천 0.37% 상승, 경기 0.25% 상승
[서울 : +0.14% → +0.14%] 강북권은 교통 및 주거환경 양호하거나 상대적 중저가 지역·단지 위주로 상승세 지속됐으나, 강남권 고가 전세는 전반적으로 매물 누적되며 상승폭 둔화
(강북 14개구 : +0.13%) 마포구(0.20%)는 염리·신공덕동 구축과 성산동 역세권 대단지 위주로, 용산구(0.18%)는 이촌·산천동 구축 위주로, 은평구(0.15%)는 응암·불광동 등 주거환경 양호한 단지 위주로, 광진구(0.14%)는 광장·자양동 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.15%) ① 강남4구 : 전반적으로 매물 누적되며 상승폭 소폭 축소된 가운데, 송파구(0.20%)는 잠실·장지동 인기단지 위주로, 강동구(0.19%)는 둔촌·강일동 신축 위주로, 서초구(0.19%)는 반포·잠원·방배동 위주로, 강남구(0.15%)는 개포·압구정동 구축 및 자곡동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.14%)는 대방동 일부 구축 및 흑석동 (준)신축 위주로, 관악구(0.13%)는 정주여건 양호한 봉천동 대단지 위주로, 영등포구(0.13%)는 영등포동 신축 대단지와 신길동 역세권 위주로 상승
[인천 : +0.34% → +0.37%]
연수구(0.92%)는 송도동 신축과 동춘·옥련동 등 중저가 위주로, 서구(0.37%)는 정주여건 양호한 청라·당하·검암동 위주로, 남동구(0.28%)는 구월·간석동 역세권 및 신축 위주로 상승
[경기 : +0.27% → +0.25%]
남양주시(0.56%)는 와부·화도·진건읍 등 역세권이거나 저가 단지 위주로, 고양시(0.43%(덕양(0.54%)·일산서(0.39%)·일산동구(0.31%))는 교통 접근성 및 학군 양호한 주요 단지 위주로, 성남 분당구(0.49%)는 금곡·야탑·정자동 일대 상대적 중저가 단지 위주로, 성남 수정구(0.35%)는 위례신도시 신축 위주로, 안산 단원구(0.34%)는 초지·고잔동 역세권 위주로, 양주시(0.30%)는 고암·덕계동 위주로 상승
[지방 : 0.37%] 5대광역시 0.47% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 1.96% 상승
[5대광역시 : +0.46% → +0.47%]
(울산 : +0.73%) 동구(0.89%)는 전하동 신축과 서부동 저가 단지 위주로, 남구(0.83%)는 야음동 상대적 중저가 단지 위주로, 북구(0.74%)는 매곡·산하동 신축 위주로 상승
(광주 : +0.25%) 광산구(0.36%)는 신축수요 있는 수완지구 위주로, 서구(0.26%)는 화정·쌍촌동 등 신축 위주로, 남구(0.25%)는 정주여건 양호한 봉선·주월동 위주로 상승
[세종 : +1.88% → +1.96%]
전세매물 부족 현상 지속되는 가운데 고운·새롬·종촌동 등 상대적 가격 수준 낮은 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.23% → +0.24%]
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| ▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 |
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첨부파일출처: 한국부동산원
