2018년 상반기 주택매매거래량은 43.7만건으로 전년동기 대비 4.4% 감소

1. 주택 매매거래량

올해 상반기 주택매매거래량(437,395건)은 전년동기(457,758건) 및 5년 평균(489,999건) 대비 각각 4.4%, 10.7% 감소하였다.

* 상반기 거래량(만건):(2011)50.1→(2013)44.1→(2015)61.1→(2016)46.8→(2017)45.8→(2018)43.7

2018.6월 주택매매거래량(65,027건)은 전년동월(97,998건) 대비 33.6% 감소, 5년평균(100,887건) 대비 35.5% 감소한 것으로 나타났다.

* 6월 거래량(만건):(2011)8.1→(2013)13.0→(2015)11.0→(2016)9.3→(2017)9.8→(2018)6.5
** 6월 거래량은 6월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계

상반기 수도권 거래량(235,630건)은 전년동기 대비 0.2% 감소, 지방(201,765건)은 9.0% 감소하였으며, 2018.6월 수도권 거래량(31,521건)은 전년동월 대비 44.9% 감소, 지방(33,506건)은 17.8% 감소한 것으로 나타났다.

전국의 상반기 아파트 거래량(287,665건)은 전년동기 대비 1.4%, 연립·다세대(86,254건)는 10.7%, 단독·다가구(63,476건)는 8.8% 각각 감소하였으며, 2018.6월 아파트 거래량(40,367건)은 전년동월 대비 37.4%, 연립·다세대(13,766건)는 30.4%, 단독·다가구주택(10,894건)은 21.0% 각각 감소한 것으로 나타났다.

2. 전월세거래량

올해 상반기 전월세거래량은 933,986건으로, 전년동기(873,749건) 대비 6.9% 증가, 3년 평균(854,348건) 대비 9.3% 증가하였으며, 2018.6월 거래량(139,318건)은 전년동월(132,486건) 대비 5.2%, 3년 평균(134,204건) 대비 3.8% 각각 증가하였다.

* 상반기 거래량(만건) : (2014)82.5 → (2015)84.8 → (2016)84.1 → (2017)87.4 → (2018)93.4
** 6월 거래량(만건) :(2014)12.4 → (2015)13.9 → (2016)13.1 → (2017)13.2 → (2018)13.9

상반기 전월세거래량 중 월세 비중은 40.6%로, 전년동기(43.6%) 대비 3.0%p 감소하였으며, 2018.6월 전월세거래량 중 월세비중은 40.0%로 전년동월(42.1%) 대비 2.1%p 감소하였다.

* 연도별 상반기 월세비중(%) : ('14)40.0→ ('15)41.4→('16)44.1→('17)43.6→('18)40.6
** 연도별 6월 월세비중(%) : ('14)38.7→ ('15)43.0 →('16)44.3→('17)42.1→('18)40.0

상반기 수도권 거래량(616,335건)은 전년동기 대비 6.9%, 지방(317,651건)은 6.9% 각각 증가하였다.

2018.6월 수도권 거래량(92,634건)은 전년동월 대비 4.2% 증가, 지방(46,684건)은 7.1% 증가한 것으로 나타났다.

상반기 아파트 전월세거래량(419,837건)은 전년동기 대비 6.4% 증가, 아파트 외(514,149건)는 7.3% 증가하였으며, 2018.6월 아파트거래량(62,390건)은 전년동월 대비 4.5% 증가, 아파트 외(76,928건)는 5.7% 증가한 것으로 나타났다.

상반기 전세 거래량(554,672건)은 전년동기 대비 12.5% 증가, 월세(379,314건)는 0.4% 감소하였으며, 2018.6월 전세 거래량(83,660건)은 전년동기 대비 9.1% 증가, 월세(55,658건)는 0.3% 감소하였다.

올해 상반기 전월세거래량 중 수도권의 월세비중은 39.3%로 전년동기(42.2%) 대비 2.9%p 감소하였으며, 지방의 월세비중은 43.1%로 전년동기(46.3%) 대비 3.2%p 감소하였다.

주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.


출처: 국토교통부