2018년 7월 2주 주간아파트 가격동향
한국감정원이 2018년 7월 2주(7.9일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.09% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭 소폭 축소됐다. 지역별로 수도권(0.01%→0.01%)은 지난주 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 지방(-0.11%→-0.09%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 8개도(-0.16%→-0.13%), 세종(0.02%→0.07%))됐다.
시도별로는 서울(0.08%), 세종(0.07%), 광주(0.06%), 대전(0.04%), 대구(0.02%)는 상승, 울산(-0.27%), 경남(-0.25%), 충북(-0.12%), 강원(-0.12%), 전북(-0.12%), 경북(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(58→58개)은 유지, 보합 지역(23→19개)은 감소, 하락 지역(95→99개)은 증가했다.
[수도권 : 0.01%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.03% 하락, 경기 0.03% 하락
[서울] 보유세 개편안 등으로 관망세 확산되며 상승폭 축소
: +0.09% → +0.08%
동대문구(+0.21%)는 동북선경전철 사업 실시협약 체결(7.5)로 상승세를 이어 갔으나, 광진구(-0.02%)는 호가 하락에도 매수문의 감소하며 하락 전환
동작구(+0.19%)는 흑석․노량진 뉴타운 개발 기대감으로 상승세 이어가나 상승폭 축소됐고, 강남4구는 14주 연속 하락세 지속(강동구(0.00%)는 암사동 등 노후단지 수요 감소하며 보합 전환, 송파(-0.06%)․강남구(-0.05%)는 재건축단지 위주로 하락세 지속)
[인천] 하락폭 유지 : -0.03% → -0.03%
계양구(0.00%)는 방학철 실수요로 보합 전환됐으나, 연수구(-0.15%)는 노후 아파트(동춘동 등) 수요 감소로 하락 전환
[경기] 하락폭 축소 : -0.04% → -0.03%
(수원 팔달구 : +0.13%) 화서역 인근 아파트 분양 영향으로 인근 저평가단지 수요 증가하며 상승폭 확대
(오산 : -0.29%) 신규입주물량 증가(오산․동탄2) 영향으로 하락폭 확대
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.07% 상승
[5대광역시] 하락폭 축소 : -0.05% → -0.04%
(대전 : +0.04%) 서구(+0.09%)는 둔산동 방학철 이사수요로 하락에서 상승 전환
(부산 : -0.09%) 공급물량 증가 영향으로 전 지역에서 하락세 지속
[8개도] 하락폭 축소 : -0.16% → -0.13%
(전남 : -0.01%) 광양시(-0.07%), 무안군(-0.01%), 목포시(-0.01%)에서 하락 전환되며, 전남 전체적으로도 하락 전환
(경남 : -0.25%) 거제시(-0.84%)는 지역경기 침체, 입주물량 증가 및 인구유출 영향으로 하락세 지속
[세종] 상승폭 확대 : +0.02% → +0.07%
가격수준이 저렴하거나 입지조건이 양호한 지역(고운동, 도담동 등) 수요 증가로 상승폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 지역별로 수도권(-0.09%→-0.07%)은 하락폭 축소, 서울(0.01% → 0.05%)은 상승폭 확대, 지방(-0.14%→-0.11%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.09%→-0.07%), 8개도(-0.18%→-0.12%), 세종(-0.39%→-0.79%))됐다.
시도별로는 광주(0.06%), 서울(0.05%)은 상승, 대전(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.79%), 울산(-0.45%), 경남(-0.19%), 경기(-0.14%), 충북(-0.13%), 강원(-0.12%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(26→32개) 및 보합 지역(32→34개)은 증가, 하락 지역(118→110개)은 감소했다.
[수도권 : -0.07%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.07% 하락, 경기 0.14% 하락
[서울] 상승폭 확대 : +0.01% → +0.05%
(강북 14개구 : +0.02%) 중랑구(+0.07%)는 교육 및 거주여건 양호한 역세권 또는 대단지 중심으로 상승하였으나, 노원구(-0.03%)와 동대문구(-0.03%)는 인근 신규입주물량 증가 영향으로 하락
(강남 11개구 : +0.07%) 강남구(-0.01%)와 송파구(-0.05%)는 하락세이나, 서초구(+0.14%)는 재건축 이주수요로, 영등포구(+0.08%)와 강동구(+0.05%)는 여름방학 대비 이사수요로 상승 전환
[인천] 하락폭 확대 : -0.05% → -0.07%
신규공급 많은 연수구(-0.19%), 중구(-0.19%)를 중심으로 하락폭 확대
[경기] 하락폭 축소 : -0.16% → -0.14%
(광명시 : +0.02%) 철산동 재건축 이주수요, 신규아파트(광명역 써밋플레이스) 입주 마무리 등으로 상승 전환
(성남 분당구 : -0.33%) 전세가격 높거나 리모델링 진행 단지 가격 조정되며 하락폭 확대
[지방 : -0.11%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.79% 하락
[5대광역시] 하락폭 축소 : -0.09% → -0.07%
(광주 : +0.06%) 재개발 이주수요 등으로 광산구(+0.05%), 북구(+0.05%), 동구(+0.04%) 상승 전환
(울산 : -0.45%) 신규입주아파트 증가, 경기침체로 모든 구 하락세
[8개도] 하락폭 축소 : -0.18% → -0.12%
(전남 : 0.00%) 나주시(-0.07%)는 신규 입주물량 증가로 하락 전환
(경남 : -0.19%) 경기 침체된 거제시(-0.71%), 창원시(-0.18%), 통영시(-0.28%) 등을 중심으로 하락
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국감정원
