2018년 건축 인허가 면적, 전년 대비 6.2% 감소, 동수 2.8% 증가

▲ 2018년 건축 인허가 현황

국토교통부는 2018년 건축 인허가 면적이 전년 대비 6.2% 감소한 160,285천㎡, 동수는 2.8% 증가한 270,198동이라고 밝혔다.

지역별 허가 면적은 수도권 71,645천㎡(△8,582천㎡, 10.7%↓), 지방 88,639천㎡(△2,045천㎡, 2.3%↓)이다.

착공 면적은 전년 대비 5.8% 감소한 121,160천㎡, 동수는 3.3% 증가한 215,921동이며, 지역별로는 수도권 55,982천㎡(△4,314천㎡, 7.2%↓), 지방 65,177천㎡(△3,161천㎡, 4.6%↓)이다.

준공 면적은 전년 대비 8.5% 증가한 153,399천㎡, 동수는 0.9% 증가한 205,919동이며, 지역별로는 수도권 72,389천㎡(9,008천㎡, 14.2%), 지방 81,009천㎡(2,951천㎡, 3.8%)이다.

2018년 건축 인허가 및 착공 면적의 감소와 준공 면적의 증가는 2015년 큰 폭으로 증가된 허가 물량에 따른 기저효과로 풀이된다.

2018년 4분기만을 살펴보면 전년 동기 대비 건축 허가(△9.7%), 착공(△13.3%) 면적은 감소하였고, 준공(14.7%) 면적은 증가하였다.

2018년 건축 허가, 착공 및 준공의 주요 특징은 다음과 같다.

첫째, 전년 대비 주거용 건축물의 건축 허가(△18.5%) 및 착공(△21.2%) 면적은 감소하였고, 준공(7.5%) 면적은 증가하였다.

세부 용도별 허가 면적은 다가구주택(6.9%)은 증가하였고, 단독주택(△14.7%), 아파트(△21.6), 연립주택(△20.9%), 다세대주택(△27.3%)은 감소하였다.

둘째, 전년 대비 상업용 건축물의 건축 허가(△6.4%), 착공(△5.3%), 준공(△0.2%) 면적은 모두 감소하였다.

용도별 건축 허가 면적은 제1종근린생활시설(3.5%), 제2종근린생활시설(3.9%)은 증가하였고, 판매시설(△7.1%), 업무시설(△11.2%)은 감소하였다.

셋째, 30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 감소(△17.6%) 한 것으로 나타났다.

지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 25.0%, 지방은 8.7% 감소가 두드러졌다.

넷째, 전년 대비 아파트의 허가(△21.6%) 및 착공(△23.1%) 면적이 수도권(허가 △21.5%, 착공 △17.2%)과 지방(허가 △21.7%, 착공 △27.7%) 모두 감소하였다.

지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권의 경우 21.5%, 지방의 경우 21.7%의 감소가 두드러졌다.

주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면, 수도권은 화성시 병점지구 공동주택(경기도 화성시 병점동 675, 48동, 401천㎡), 산곡6구역(인천광역시 부평구 산곡동 10, 42동, 393천㎡) 등이며, 지방은 감만1구역 주택재개발정비사업(부산광역시 남구 감만동 312, 66동, 860천㎡), 광주 신가동 주택재개발정비사업(광주광역시 광산구 신가동 842-6, 51동, 483천㎡)등이다.

규모별, 소유주체별 변동 및 멸실 현황을 살펴보면 규모별 건축 허가는 연면적 100㎡미만 건축물이 115,710동(42.8%), 100～500㎡ 건축물이 113,058동(41.8%), 500㎡ 이상 건축물이 41,430동(15.3%)이고, 착공은 연면적 100㎡미만 건축물이 95,163동(44.1%), 100～500㎡ 건축물이 87,436동(40.5%), 500㎡ 이상 건축물이 33,322동(15.4%)이며, 준공은 연면적 100㎡미만 건축물이 83,324동(40.5%), 100～500㎡ 건축물이 84,231동(40.9%), 500㎡ 이상 건축물이 38,364동(18.6%)이다.

소유 주체별 건축 허가 면적은 법인 69,429천㎡(43.3%), 개인 54,414천㎡(33.9%), 공공 7,096천㎡(4.4%), 기타 29,345천㎡(18.3%)이고, 착공 면적은 법인 62,706천㎡(51.8%), 개인 42,713천㎡(35.3%), 공공이 6,928천㎡(5.7%), 기타 8,812천㎡(7.3%)이며, 준공 면적은 법인 45,415천㎡(29.6%), 개인 40,838천㎡(26.6%), 공공 3,449천㎡(2.2%), 기타 63,695천㎡(41.5%)이다.

용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 7,439천㎡(50,773동), 4,182천㎡(11,546동), 1,291천㎡(1,427동), 603천㎡(781동) 멸실되었다.

주거용은 단독주택이 전체의 51.0%인 3,791천㎡(42,914동), 아파트가 1,550㎡(542동), 다가구주택이 1,097천㎡(5,083동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 36.4%인 1,521천㎡(5,024동), 제1종근린생활시설이 1,393천㎡(5,022동), 숙박시설이 378천㎡(364동) 멸실되었다.

※ 세부자료는 건축행정시스템(세움터 ( http://www.eais.go.kr ) 및 국토교통부 홈페이지 ( http://www.molit.go.kr )를 통해 확인할 수 있으며, 통계자료의 작성기준은 2018.12.31일 백업자료입니다.

※ 위 건축 허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등에 따라 이미 발표한 자료와 차이가 있을 수 있음



출처: 국토교통부